Appartamento All'asta In Via Cantone Rivetto 22 - 13868 Villa Del Bosco (BI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con veranda all'asta a villa del bosco

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa con carattere in un nucleo storico: appartamento al piano terra con veranda, ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi. Inserito in un edificio di vecchia costruzione, l'immobile è proposto in asta giudiziaria a Villa del Bosco (BI).

L'unità residenziale è composta da ingresso comune, cucina, disimpegno, bagno, soggiorno, una camera e una veranda. Superficie catastale totale 79 mq (sup. esclusa aree scoperte 73 mq), consistenza 4,0 vani; l'appartamento si trova al piano terreno senza ascensore. Lo stato è mediamente di conservazione: sono presenti macchie di umidità, distacchi di intonaco dovuti a infiltrazioni e alcuni impianti (elettrico) non conformi.

Costruito con muratura mista (laterizio e pietra) e copertura in tegole marsigliesi su struttura in legno, l'immobile dispone di impianto di riscaldamento funzionante al piano terreno (caldaia a condensazione alimentata a metano e corpi radianti in acciaio) e di un camino come possibile integrazione. Tra i plus: posizione al piano terra con veranda, collegamento alla rete idrica e fognaria comunale e potenziale di valorizzazione tramite interventi di manutenzione e isolamento energetico.

Contesto: ubicato in Via Cantone Rivetto n. 22, Villa del Bosco (BI), in un contesto di antica formazione e in zona semicollinare. Servizi di base e collegamenti locali a breve distanza; contesto ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni limitati ma pratici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato di civile abitazione
• Superficie: sup. catastale totale 79 mq (sup. escluse aree scoperte 73 mq)
• Piano: piano terreno (ingresso comune)
• Località: Villa del Bosco (BI) — Via Cantone Rivetto n. 22
• Stato: mediocre stato di conservazione, necessita lavori di ripristino e adeguamento impianti
• Pertinenze: veranda, aree pertinenziali comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Consistenza: 4,0 vani — Rendita catastale € 152,87
• Valutazione peritale: € 19.241,00 (indagine CTU)

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