Appartamento All'asta In Via Cantone Rivetto 22 - 13868 Villa Del Bosco (BI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione caratteristica con cantine e sottotetto all'asta a villa del bosco

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta dal forte carattere: unità abitativa disposta su più livelli con elementi tradizionali e spazi accessori (cantine e sottotetto) nel centro storico di Villa del Bosco. L'immobile si presta sia a interventi di ristrutturazione per uso residenziale che a progetti di valorizzazione.

L'immobile è costituito da un fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra, oltre piano seminterrato e locali sottotetto. Superficie catastale totale mq 150 (consistenza 5,5 vani). Al piano seminterrato si trovano le cantine; al piano terra ingresso comune, cucina, disimpegno, bagno, soggiorno, camera e veranda; piani superiori con ulteriori camere e locali sottotetto. Struttura muraria mista (laterizio e pietra) con solai misti e scala in pietra; serramenti in legno con doppi vetri. La proprietà comprende aree pertinenziali esterne.

Punti di forza: contesto di nucleo storico con elementi originali in mattoni a vista e finiture tradizionali, presenza di cantine e sottotetto utili per ampliamenti o rimessa attrezzi, disposizione interna che consente trasformazioni funzionali. Criticità/opportunità: impianti da adeguare (in particolare l'impianto elettrico) e necessità di lavori di manutenzione in alcune parti — ottima occasione per ottenere valore aggiunto con una ristrutturazione mirata.

Collocazione e servizi: ubicata in Via Cantone Rivetto n. 22, Villa del Bosco (BI), in un contesto semi-collinare e di antica formazione rurale; comodità ai servizi del centro paese e collegamenti con i principali assi della zona. Ideale per chi cerca una casa tipica piemontese vicina ai servizi ma immersa in un ambiente tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato di civile abitazione unifamiliare
• Superficie: sup. catastale totale circa 150 mq (consistenza 5,5 vani) — sup. escluse aree scoperte mq 144
• Piano: seminterrato + piano terra + primo + sottotetto (due piani fuori terra)
• Località: Via Cantone Rivetto 22, Villa del Bosco (BI)
• Stato: edificio di vetusta formazione con interventi di manutenzione, parti da ristrutturare e impianti da adeguare
• Pertinenze: cantine al seminterrato, locali sottotetto, veranda e aree pertinenziali esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: Cat. A/3 – Rendita catastale € 210,20

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