Magazzino All'asta In Via Roma, 13877 Villanova Biellese Bi, Italia Villanova Biellese, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rustico con terreni all'asta a villanova biellese

Un’opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta da rigenerare: complesso di fabbricati rurali e ampi terreni in vendita giudiziaria a Villanova Biellese, ideale per chi vuole investire in un progetto di recupero o ampliamento degli spazi agricoli. L’immobile all'asta è libero e pronto per la nuova destinazione.

Il lotto comprende più corpi con destinazione deposito e coperture: tettoia fatiscente a un piano fuori terra, due depositi/autorimesse e un’area urbana pertinenziale. Superfici catastali presenti: unità edificabili e depositi per complessivi mq 752 (somme catastali: partic. 281 mq 165; partic. 31 sub.1 mq 180; partic. 31 sub.2 mq 27; partic. 290 mq 380). Ampia dotazione di terreni agricoli e boschivi per circa 9.555 mq complessivi (are convertite da particelle catastali indicate in perizia). Lo stato è in gran parte da ristrutturare: la tettoia è segnalata come fatiscente e sono presenti difformità planimetriche rispetto agli atti catastali, pertanto l’acquirente dovrà considerare interventi di adeguamento.

Punti di forza: superficie terreno significativa, accesso carrabile tramite via Roma e possibilità di ricomporre le consistenze catastali per un unico intervento; proprietà libera da occupazioni al momento della vendita. Criticità trasparenti: porzioni edilizie in pessimo stato e necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali come evidenziato in perizia tecnica (si raccomanda visione approfondita degli atti).

Contesto e servizi: ubicazione nel comune di Villanova Biellese (BI), in prossimità della via Roma; contesto rurale con buoni collegamenti stradali verso i centri limitrofi e servizi comunali raggiungibili nei paesi vicini. Ideale per attività agricole, deposito/logistica locale o progetto di riqualificazione rustica con ampi spazi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso di fabbricati rurali e terreni (tettoia, depositi, area urbana, terreni agricoli e boschivi)
• Superficie: edificato catastale complessivo mq 752; terreni mq 9.555 (somma particelle indicate in perizia)
• Piano: piano terra (unità a piano terra)
• Località: Villanova Biellese (BI), via Roma snc
• Stato: da ristrutturare / porzioni fatiscenti; difformità planimetriche censite in perizia
• Pertinenze: area urbana pertinenziale, ampi terreni agricoli e boschivi (varie particelle)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore base d’asta indicato in perizia: € 25.400,00 (offerta minima 75% del prezzo base). Per informazioni tecniche e per visionare la documentazione di perizia, è consigliata la presa visione preventiva degli atti.

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