Appartamento All'asta In Casale Filippi, 92, 13888 Zubiena Bi, Italia Zubiena, Biella - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con deposito e cortile all'asta a Zubiena

All'asta: porzione di casa con ingresso indipendente, spazi esterni e deposito ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare. Opportunità a Zubiena in asta giudiziaria, perfetta per chi vuole intervenire e valorizzare un immobile con potenziale.

Appartamento al piano primo, accessibile tramite scala esterna in legno, composto da cucina, pranzo, due camere, bagno, disimpegno e balconi (in pratica due balconi comunicanti). Lo stato conservativo dell’abitazione è nel complesso normale; infissi e finiture sono datati e richiedono interventi per modernizzare gli impianti e il comfort. Riscaldamento autonomo con caminetto e stufe a legna/pellet; scaldabagno elettrico per l’acqua calda.

Completa la proprietà un piccolo pollaio con corte esclusiva a Sud/Est e un locale di deposito al piano terreno (stato rustico). Nota: la planimetria catastale presenta difformità rispetto allo stato di fatto (balconi collegati e muretto interno) e la recinzione del pollaio sembra interessare area di terzi; eventuali opere di regolarizzazione o demolizione sono da valutare prima dell’acquisto all’asta.

Posizione in contesto di nuclei storici minori del Comune di Zubiena; tranquilla zona residenziale con servizi di base raggiungibili nel raggio breve e buona accessibilità verso i centri limitrofi di Biella. Ideale come investimento per chi valuta un acquisto all'asta con interventi di riqualificazione.

Valuta con attenzione le criticità urbanistiche e catastali indicate in perizia; immobile proposto tramite asta giudiziaria con opportunità di acquisto e margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio residenziale (lotto unico)
• Superficie: 109,50 mq superficie convenzionale complessiva (comprende balconi, pollaio e deposito)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna in legno) — piano T-1 indicato in perizia
• Località: Zubiena (BI), Strada Casale Filippi n. 92
• Stato: abitazione in condizioni di conservazione normali; pollaio e deposito in condizioni mediocri / rustiche; difformità catastali presenti
• Pertinenze: balconi (due comunicanti), pollaio con corte esclusiva, locale deposito al piano terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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