Appartamento All'asta In Via Lata, 88, 72100 Brindisi Br, Italia Brindisi, Brindisi - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con volte a stella all'asta a brindisi (centro)

Un'opportunità da valorizzare: immobile all'asta nel cuore di Brindisi, ideale per chi cerca una casa dal forte carattere storico da ristrutturare secondo gusto personale. L'appartamento viene venduto all'asta e si presenta libero, pronto per interventi di recupero e trasformazione.

L'immobile è un'abitazione indipendente al piano terra di ca. 83 mq commerciali, con volta a stella e altezza interna di 3,40 m che conferisce grande personalità agli spazi. Internamente è composto da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, una camera, ripostiglio, bagno e un'area scoperta di circa 10 mq. Non sono presenti pertinenze accessorie oltre all'area scoperta descritta.

Lo stato è da ristrutturare: il CTU segnala condizioni di manutenzione molto scarse (muffe, cedimenti di intonaco) e impianti obsoleti non funzionanti; per ottenere il certificato di agibilità è necessaria una ristrutturazione completa con rifacimento degli impianti. Tra le difformità rilevate vi sono ampliamenti e una copertura in pannelli metallici sull'area scoperta (quest'ultima non risultata regolarizzabile): si tratta quindi di un immobile con margine di recupero ma con criticità da valutare.

Plus dell'immobile: charme delle volte a stella, piano terra con accesso indipendente, posizione centrale con buona dotazione di parcheggi e vicinanza a negozi, ristoranti e servizi. Possibilità per chi acquista all'asta di intervenire con un progetto di ristrutturazione che valorizzi gli elementi caratteristici e aumenti il valore di mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (abitazione)
• Superficie: 83,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 3,40 m) – accesso indipendente, no ascensore
• Località: Brindisi, via Lata (zona centrale)
• Stato: molto scarso / da ristrutturare; impianti non funzionanti; immobile libero
• Pertinenze: area scoperta circa 10 m² (inclusa nel calcolo commerciale)
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile)

Valore di riferimento indicato in perizia: valore di vendita giudiziaria indicativo € 38.000 (asta giudiziaria – valutazione CTU).

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