Terreno All'asta In Contrada Santa Teresa, 72100 Brindisi Br, Italia Brindisi, Brindisi - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno agricolo con accesso da sc57 all'asta a tuturano

Questo ampio terreno agricolo è offerto all'asta: una superficie estesa e regolare, ideale per coltivazioni o per chi cerca terra produttiva in zona Tuturano. Un'opportunità concreta per chi valuta un immobile all'asta con prezzo base contenuto rispetto al valore di mercato stimato.

Il lotto è un terreno agricolo a destinazione seminativo della superficie commerciale di 52.122 m², con forma trapezoidale irregolare e orografia pianeggiante. L’accesso avviene direttamente dalla strada comunale Sc57 e da strade interpoderali, garantendo buona raggiungibilità e manovrabilità per macchine agricole. Al sopralluogo il terreno si presentava inerbato in modo spontaneo e in buone condizioni di conduzione agronomica.

Si tratta di un bene rustico con destinazione agricola (PRG zona E) e, per alcune particelle interne al lotto (particelle 286 e 329), ricadute in fascia normativa F4: è quindi importante verificare limiti e possibili vincoli urbanistici prima di qualsiasi progetto. È presente inoltre una servitù di passaggio a favore della particella dominante (Plla 408) intestata a E-Distribuzione S.p.A. Al momento del sopralluogo il fondo risultava in affitto con contratti registrati a favore di aziende agricole (contratti di lunga durata rilevati in perizia).

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante, accesso diretto da strada comunale (Sc57) e da interpoderali, buon stato di conservazione del soprassuolo e posizione periferica ma ben collegata alla viabilità locale. Valutazione peritale: valore di mercato stimato € 47.392,45; prezzo base d’asta € 40.200,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 52.122 m²
• Piano: terreno a livello stradale (orografia pianeggiante)
• Località: Tuturano (Brindisi), contrada Santa Teresa
• Stato: seminativo con inerbamento spontaneo, buona accessibilità
• Pertinenze: nessuna costruita; servitù di passaggio per dominante Plla 408 (E-Distribuzione S.p.A.)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di mercato (perizia): € 47.392,45
• Prezzo base d’asta: € 40.200,00

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