Terreno All'asta In Contrada Santa Teresa, 72100 Brindisi Br, Italia Brindisi, Brindisi - LOTTO 17

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con accesso interpoderale all'asta a tuturano

Ampio terreno agricolo pianeggiante in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca un fondo esteso e ben collegato nella campagna di Tuturano (Brindisi). Ideale per attività agricole, investimento o ampliamento aziendale, il lotto viene offerto tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato nella perizia.

Il lotto è composto da un unico appezzamento di 62.305 m², ad uso seminativo, con forma trapezoidale regolare e buona accessibilità da strade interpoderali che si innestano su SC54 e SC23. La posizione periferica a sud-ovest del centro abitato garantisce tranquillità e contesto agricolo consolidato, con orografia pianeggiante e facilità di coltivazione.

Punti di forza: grande superficie continuativa, ottima esposizione e accessi agevoli per mezzi agricoli. Il fondo è attualmente coltivato e presenta inerbamento spontaneo; la perizia rileva buone condizioni di manutenzione e fertilità, rendendolo subito produttivo. Sono presenti servitù tecniche (passaggio a favore di plla 408 – E-Distribuzione S.p.A.) che resteranno a carico dell'acquirente; invece iscrizioni ipotecarie e pignoramenti verranno cancellati a cura della procedura esecutiva.

Contesto e redditività: il terreno è locato con contratti di affitto in essere (Società Agricola Pomeo Srl, contratto dal 01/01/2020 al 31/12/2034; e Società Agricola HT Srl, contratto dal 02/09/2024 al 01/09/2034), pertanto l'acquirente subentrerà nelle rispettive posizioni contrattuali e nei canoni previsti. L'area ricade in zona E (agricola) del PRG comunale; non sono previste strutture urbane nelle immediate vicinanze, servizio ottimale per attività agricole e investimento a medio-lungo termine.

Trasparenza sui dati economici e urbanistici: identificazione catastale Foglio 180, particella 3; valore di mercato stimato in perizia € 56.230,26; prezzo base d'asta indicato € 47.700,00 (valutazione datata 12/09/2025). Le eventuali formalità pregiudizievoli segnalate nella perizia saranno gestite secondo quanto previsto dalla procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 62.305 m²
• Piano: terreno a livello stradale (orografia pianeggiante)
• Località: Tuturano, C.da Santa Teresa (Brindisi)
• Stato: buone condizioni agronomiche, coltivato e accessibile
• Pertinenze: accesso da strade interpoderali (innesto su SC54 e SC23)
• Dati catastali: Foglio 180, Particella 3
• Vincoli/servitù: servitù di passaggio per plla 408 (E-Distribuzione S.p.A.) a carico dell'acquirente; ipoteche/pignoramenti da cancellare a cura della procedura
• Affitti in corso: contratti di affitto registrati (vedi perizia)
• Prezzo base d'asta: € 47.700,00
• Valore di mercato perizia: € 56.230,26
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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