Appartamento All'asta In Via Arione, 35 Angolo Via Piave 35 - 72100 Brindisi (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazza all'asta a brindisi

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta nel centro di Brindisi, con terrazza esclusiva e balcone. Immobile ideale per investimento o per chi desidera ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento (68,13 mq totali, incluso balcone) si trova al primo piano di un piccolo fabbricato in via Arione, accessibile mediante scala a tutta rampa (senza ascensore). Internamente è composto da tinello-cucina, ingresso, corridoio, due camere da letto, bagno e una rampa di scala interna che conduce alla terrazza. Pavimentazione in ceramica, infissi esterni in alluminio anodizzato; gli impianti risultano conformi ad esclusione dell'allaccio elettrico ubicato nel vano scala da ripristinare.

Punti di forza: terrazza privata accessibile dall'interno, posizione centrale a Brindisi, taglio funzionale con doppia camera e ampia zona giorno. Criticità da considerare: stato di manutenzione generale da rivedere (necessarie pitturazioni e sistemazione del balcone; lastrico solare non perfettamente eseguito; intonaco esterno da rifare sul muro ovest). Trasparenza: stima CTU indicativa del valore di mercato €86.870 (riferimento perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Brindisi, con facile accesso a servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani. Soluzione adatta a chi cerca una casa da personalizzare o un investimento da valorizzare tramite lavori mirati, in contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 68,13 mq (totale, incluso balcone 1,60 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: via Arione, Brindisi
• Stato: da ristrutturare / manutenzione pessima per parti esterne e pitturazioni interne
• Pertinenze: terrazza accessibile da scala interna, balcone
• Classe catastale / rendita: categoria A/4, rendita catastale €313,75
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di stima CTU (riferimento): €86.870

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