Terreno All'asta In Contrada Brancasi Snc - Brindisi (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto recintato all'asta a brindisi (località bancasi)

Questo immobile all'asta offre un ampio terreno agricolo coltivato a vigneto, ideale per chi cerca un investimento rurale vicino alla città. Opportunità unica per ampliare un'azienda agricola o avviare una produzione vitivinicola in una zona di facile accesso.

Il lotto è un terreno agricolo di forma rettangolare e pianeggiante, superficie commerciale 14.635 m², con accesso diretto dalla strada comunale Pilèlla. La proprietà è recintata in parte da un muro di blocchetti (circa 1,80 m) e presenta un impianto di vigneto a filari (sesto di impianto segnalato nel rilievo) con sistema di irrigazione a goccia e un pozzo artesiano funzionante. Terreno di natura sabbioso-argillosa, manutenzione buona; coltivazioni regolari e vigneto in produzione o in stato di cura secondo la perizia.

Punti di forza: ampia superficie agricola pronta all'uso, dotazioni idriche (pozzo e irrigazione), facile accesso dalla viabilità locale e perimetrazione parziale che facilita la gestione e la protezione delle colture. Proprietà censita al catasto come seminativo (foglio 20, particella 660 - classe seminativo 4) e descritta come fondo rustico con coltura a vigneto in base alla documentazione allegata.

Posizione e servizi: ubicato in località Bancasi, nel territorio di Brindisi, con rapido collegamento alla Strada Statale 16 Adriatica e comoda vicinanza ai centri di Brindisi e San Vito dei Normanni. Zona di carattere rurale con aziende agricole circostanti e servizi di supporto nelle località limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondo rustico)
• Superficie: 14.635,00 m²
• Piano: terreno a livello strada, accesso diretto dalla strada comunale Pilèlla
• Località: Brindisi (Località Bancasi)
• Stato: coltivato a vigneto, manutenzione buona, terreno pianeggiante
• Pertinenze: pozzo artesiano, impianto di irrigazione a goccia, muro perimetrale parziale (~1,80 m)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: foglio 20, particella 660, qualità/classificazione seminativo (classe 4)

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