Terreno All'asta In Contrada Brancasi Snc - Brindisi (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto all'asta a Brindisi

Un ampio terreno agricolo in posizione comoda e ben esposta proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento produttivo o uno spazio coltivabile vicino a Brindisi. Ideale per chi desidera subentrare a un vigneto già impiantato e pronto alla gestione.

Il lotto è un terreno agricolo di forma rettangolare, facilmente accessibile dalla strada comunale Pilella. Superficie commerciale di 14.635 m², recintato in parte con muro in blocchetti e rete, con accesso diretto dalla strada comunale; sul confine è presente una botola identificativa di un pozzo. Stato manutentivo buono secondo la perizia, con colture curate e vigneto attivo su tutta l'area.

Il vigneto è impiantato con sistema a controspalliera, filari con sesto d'impianto indicativo 3,00 x 1,20 m e dotato di impianto di irrigazione a goccia; le condotte e le caratteristiche strutturali consentono la prosecuzione dell'attività agricola senza interventi immediati importanti. Trattasi di terreno agricolo con qualità catastale seminativo (class. 4) e destinazione agricola confermata dagli uffici competenti.

Punti di forza: ampia superficie utile per produzione vitivinicola, accessibilità dalla viabilità locale, impianto coltivato e sistema di irrigazione già presente. Criticità da considerare: terreno agricolo soggetto alla normativa rurale (assenza di destinazione residenziale) e necessità di verifiche tecniche per specifici interventi non agricoli. Si segnala la regolarizzabilità catastale indicata nella perizia.

Posizione e servizi: situato in contrada Bancasi, a breve distanza dalla città di Brindisi e con collegamenti agevoli verso le località limitrofe come San Vito dei Normanni. La zona è prevalentemente agricola ma servita da strade comunali praticabili e vicina a strutture ricettive locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con vigneto impiantato
• Superficie: 14.635,00 m²
• Piano: terreno (accesso da strada comunale)
• Località: contrada Bancasi, Brindisi
• Stato: vigneto impiantato in buono stato di manutenzione; recinzioni e muro perimetrale presenti
• Pertinenze: pozzo/chiusino sul confine, impianto di irrigazione a goccia
• Classe energetica: non applicabile

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