Appartamento All'asta In Contrada Argentieri/pizzofalcone Snc - 72012 Carovigno (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione rurale con ampio terreno all'asta a Carovigno

All'asta: casa indipendente in posizione riservata con grande area agricola, ideale per chi cerca una soluzione rurale a breve distanza dal mare. Vendita giudiziaria con possibilità di acquisizione diretta tramite procedura esecutiva.

L'immobile è un'abitazione rurale isolata di 149,43 m² di superficie commerciale, sviluppata su un unico piano terra (altezza interna prevalente 2,70 m) e ristrutturata nel 2021. Interni funzionali: cucina/soggiorno con caminetto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e vano scala di accesso al lastrico solare. Pavimenti in gres, porticato pavimentato in cotto e vano con volta a stella nella camera principale. Riscaldamento con caminetto; acqua calda da boiler e pannello termosolare; cucina a bombola GPL; impianto fognario collegato a fossa Imhoff.

Spazi esterni e pertinenze rendono unica la proprietà: scoperto di circa 534,40 m² in parte pavimentato con forno a legna e barbecue in muratura, oltre a terreno agricolo pertinenziale di circa 4.442 m² (uliveto e area a frutteto/vigneto con impianto di irrigazione a goccia). Accesso tramite cancello su strada interpoderale asfaltata; l’immobile è libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: contesto rurale tranquillo con buona esposizione e panoramicità; recente intervento di ristrutturazione (2021) che migliora vendibilità; ampio terreno agricolo utile sia per uso hobbistico sia per attività agricola. Criticità segnalate nella perizia: alcune difformità edilizie e catastali regolarizzabili (stima oneri circa €3.000–€4.000) e pozzo artesiano privo di presa d'atto da regolarizzare (stima €5.000). La perizia indica spese di regolarizzazione complessive stimate in circa €9.000. Le iscrizioni e i pignoramenti risultano annotati ma sono soggetti a cancellazione a cura della procedura esecutiva.

Posizione: Contrada Argentieri/Pizzofalcone, Comune di Carovigno (BR). Contesto agricolo a breve distanza dal mare e dall’Area Marina Protetta di Torre Guaceto; collegamenti stradali buoni e servizi dei centri limitrofi raggiungibili in poco tempo. Procedura di vendita: asta giudiziaria a Carovigno — opportunità per chi cerca un immobile con terreno a prezzo competitivo, con margine per valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale isolata
• Superficie: 149,43 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Carovigno, Contrada Argentieri/Pizzofalcone snc (BR)
• Stato: buono stato di manutenzione, ristrutturata nel 2021, libera
• Pertinenze: scoperto 534,40 m², terreno agricolo pertinenziale 4.442 m², forno/barbecue, porticato, lastrico solare, pozzo artesiano (da regolarizzare), fossa Imhoff
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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