Appartamento All'asta In Contrada Argentieri/pizzofalcone Snc - 72012 Carovigno (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione rurale confortevole con ampio terreno all'asta a carovigno

Questa casa in campagna, offerta all'asta, è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa indipendente con terreno agricolo esteso nel cuore della Puglia. L'immobile è libero e pronto per essere valorizzato: ideale come seconda casa, rifugio rurale o piccola azienda agricola.

L'unità è un'abitazione rurale isolata su un unico piano (superficie commerciale 149,43 m²; superficie lorda ~147,6 m²) composta da cucina/soggiorno, due camere, due bagni, ripostiglio e vano scala per accesso al lastrico solare. Presenta un porticato pavimentato, forno a legna e barbecue; struttura in muratura portante con solai latero‑cemento e una caratteristica volta a stella nella camera principale. Impianti: riscaldamento con camino, acqua calda da boiler e pannello termosolare, cucina a GPL, impianto elettrico civile; fognatura collegata a fossa Imhoff.

Punto di forza è il lotto pertinenziale: scoperto di circa 534,40 m² e terreno agricolo di circa 4.442 m² in parte a uliveto e in parte a frutteto/vigneto con impianto di irrigazione a goccia. L’accesso avviene tramite cancello su strada interpoderale asfaltata; panorama e posizione adatta a chi cerca tranquillità senza essere completamente isolato. L’immobile è stato ristrutturato (interventi accertati al 2021) e si presenta in buono stato di manutenzione.

Trasparenza su opportunità e criticità: sono presenti difformità edilizie/catastali e un pozzo artesiano senza presa d’atto; tutte regolarizzabili con pratiche specifiche. Spese stimate per le sanatorie/documenti e adeguamenti: circa €9.000. Valore di mercato stimato nella perizia €201.236,06; valore di vendita giudiziaria stimato €171.000 (perizia del 19/08/2025). L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Carovigno — un'occasione interessante per chi valuta una casa all'asta in contesto rurale e turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione rurale isolata
• Superficie: superficie commerciale 149,43 m² (superficie lorda ~147,6 m²)
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Carovigno, Contrada Argentieri / Pizzofalcone (BR)
• Stato: buono stato di manutenzione; ristrutturato 2021; immobile libero (occupazione stagionale segnalata)
• Pertinenze: scoperto ~534,40 m², terreno agricolo ~4.442 m² (uliveto, frutteto/vigneto con irrigazione a goccia), porticato, forno a legna, barbecue, fossa IMHOFF, pozzo artesiano (da regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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