Posto Auto All'asta In Strada Provinciale 35, Carovigno Br, Italia - 72012 Carovigno (BR) - LOTTO 2638105

Descrizione

🏡 Posti auto scoperti in blocco all'asta a Carovigno

Quindici posti auto scoperti in vendita all'asta: un'opportunità pratica e accessibile per investitori o privati che cercano parcheggi in una zona turistica-residenziale di Carovigno. Immobile all'asta con documentazione catastale e urbanistica disponibile, ideale per chi cerca un acquisto semplice e a valore contenuto.

I posti auto sono censiti come unità immobiliari distinte (cat. C/6) per un totale catastale di 255,00 mq (15 x 17 mq cad.). Si tratta di un lotto al piano terra con accesso diretto dalla strada comunale all'interno del Villaggio "Riva Marina I" in contrada Morgicchio (Specchiolla). Lo stato dei luoghi presenta segnaletica orizzontale recente che delimita 16 stalli (larghezza 2,50 m), mentre la planimetria catastale riporta 15 unità da 3,00 m ciascuna: è indicata la discrepanza tra la tracciatura attuale e le tavole progettuali. La vendita è proposta libera da occupanti (stato di possesso: liberi per la procedura) e senza formalità pregiudizievoli trascritte presso la Pubblicità Immobiliare.

Punti di forza: asset di facile gestione e bassi costi di manutenzione, ubicazione in contesto turistico-residenziale vicino al mare, possibilità di vendita in blocco o singola unità. Valutazione tecnico-economica: valore complessivo stimato 76.500 € (300 €/mq) con prezzo base d’asta per la vendita in unico blocco al netto della decurtazione applicata pari a 65.790 €; valore indicativo per singolo posto (vendita frazionata) 4.800 € ciascuno. Nota: nella valutazione è già considerata una riduzione forfetaria del 14% per ripristino dello stato dei luoghi, difficoltà di vendita forzata e assenza di garanzia per vizi occulti.

La posizione è comoda e servita: il Villaggio Riva Marina I è una zona consolidata di Specchiolla, con vicinanza a servizi stagionali, collegamenti stradali e facile accesso alla costa. Questo rende i posti auto interessanti sia per uso diretto che per locazione stagionale o come investimento a reddito in un contesto turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posti auto scoperti (lotto in blocco o vendite singole)
• Superficie: 255,00 mq complessivi (15 unità da 17 mq ciascuna)
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada interna del villaggio
• Località: contrada Morgicchio – Villaggio Riva Marina I, Carovigno (BR)
• Stato: segnaletica orizzontale presente; discrepanza fra tracciatura in loco (16 stalli) e planimetria catastale (15 subalterni) — conformità catastale riscontrata, concessione edilizia originaria presente
• Pertinenze: subalterni catastali da 58 a 72 (Catasto Fabbricati, Foglio 24 Particella 1379)
• Classe energetica: non applicabile (aree a parcheggio)
• Titolo e condizioni: piena proprietà, liberi per la procedura; autorizzazione edilizia n. 272 del 07/06/1990; nessuna formalità pregiudizievole trascritta
• Valore e base d'asta: prezzo base d'asta in blocco stimato € 65.790 (valore netto decurtato); valore singolo stimato € 4.800 (se venduto separatamente)

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