Appartamento All'asta In Contrada Monte La Morte Snc - 72017 Ostuni (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e terreno all'asta a ostuni

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa ampia e luminosa immersa nella campagna di Ostuni, perfetta per chi cerca spazio esterno e privacy. L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria ed è attualmente occupato.

L'unità è un appartamento posto al piano primo di un edificio su due livelli (costruito nel 1980) con altezza interna di 3,29 m e superficie commerciale di 159,34 m². Internamente si sviluppano soggiorno, cucina abitabile, corridoio, disimpegno, studio, due camere matrimoniali, due bagni (di cui uno a servizio di una camera), piccolo ripostiglio in cucina, veranda coperta e balcone; la superficie utile residenziale è di circa 114 m². L’accesso avviene tramite scala esterna che sale dal piazzale comune al piano terra.

Punti di forza: ampi spazi interni, veranda coperta ideale per vivere l’esterno, esposizione su quattro fronti e altezza interna generosa. All’esterno si segnalano aree comuni pavimentate, una cisterna per raccolta acque, locale tecnico, piccolo frutteto e uliveto e una porzione di terreno in comune (sub.3) di estensione stimata intorno a 3.000 m²; l’accesso carrabile è garantito da due cancelli automatici e un cancelletto pedonale. Lo stato conservativo è discreto/buono nelle parti visibili, con impianti e finiture in condizioni manutentive accettabili.

Informazioni importanti e criticità: l’immobile ricade in zona agricola speciale (Valle d’Itria) ed è segnalata una non conformità urbanistica e catastale che la perizia definisce non regolarizzabile; ciò può influire sulle possibilità di intervento e sul valore di mercato. L’immobile è oggetto di pignoramento e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria; si segnala inoltre che l’unità è attualmente occupata dai soggetti indicati nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa)
• Superficie: 159,34 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna, edificio su 2 piani)
• Località: Ostuni, Contrada Monte La Morte (zona agricola Valle d'Itria)
• Stato: discreto / buone condizioni manutentive visibili; immobile occupato
• Pertinenze: veranda coperta, balcone, piazzale comune, cisterna, locale tecnico, porzione di terreno/aree esterne comuni (sub.3, ca. 3.000 m²), accessi carrabili automatizzati
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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