Attivita Commerciale All'asta In Contrada Difesola Sn - 72013 Ceglie Messapica (BR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 serre produttive con terreno all'asta a ceglie messapica

Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta dedicato alla produzione florovivaistica: un compendio serricolo completo con aree esterne e terreno agricolo a pochi chilometri dal centro di Ceglie Messapica, ideale per imprenditori agricoli o investitori del settore.

Lotto composto da impianto serricolo per floricoltura con superficie catastale complessiva di 7.182 mq, di cui 3.888 mq coperti da manufatti serra e 3.294 mq ad uso pertinenziale e terreno agricolo coltivato ad uliveto. Le serre sono realizzate con struttura metallica tipo "tunnel" e presentano navate a luce netta fino a 9,00 m, interasse di circa 2,00 m, altezza media al piano di gronda 3,75 m e al colmo 5,10 m; coperture in film plastico stagionale e pannelli di tamponamento in policarbonato. Pavimentazione con telo antialga e aree esterne stabilizzate pronte all'uso. L'immobile è dotato di impianti funzionali alla produzione: impianto elettrico, impianto di irrigazione a goccia, autoclave per l'alimentazione idrica e sistema di gestione/controllo ambientale; la perizia segnala lo stato di buona conservazione dell'impianto serricolo. Il lotto include inoltre piante di ulivo e aree di pertinenza a servizio dell'attività produttiva.

L'immobile risulta locato con contratto registrato in data 23/04/2019 (registro Brindisi), durata contrattuale di 15 anni e canone annuo di Euro 1.200,00; il compendio è pertanto ad oggi oggetto di gestione agricola da parte dell'affittuario. La perizia tecnica, oltre alla descrizione impiantistica, ha stimato il valore complessivo indicativo dell'intero Lotto pari a circa € 470.664, con valore di vendita prudenziale arrotondato a € 400.000 (dati da perizia).

Posizione: il lotto è posto in agro di Ceglie Messapica, contrada Difesola, sul versante sud/est del territorio comunale, a circa 4,5 km dall'abitato (direzione Francavilla Fontana). La location garantisce buoni collegamenti stradali e facilita le operazioni agricole e il trasporto della produzione; la presenza di uliveti e la conformazione del fondo lo rendono interessante anche per attività integrate di coltivazione e logistica agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto serricolo produttivo con terreno agricolo (piena proprietà)
• Superficie: totale 7.182 mq (serre 3.888 mq + aree/terreno 3.294 mq)
• Piano: terreno / fabbricati in piano terra (serre)
• Località: Ceglie Messapica (BR), contrada Difesola, a ~4,5 km dal centro
• Stato: buono / serre in buono stato di conservazione (come da perizia)
• Pertinenze: aree esterne stabilizzate, uliveto, impianti di servizio (elettrico, irrigazione, autoclave, controllo ambientale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Contratto di locazione: presente (registrato 23/04/2019), canone annuo €1.200,00
• Valore indicativo perizia: stima vendita prudenziale circa €400.000

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