Attivita Commerciale All'asta In Via Guglielmo Marconi Snc - 72013 Ceglie Messapica (BR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 ex mattatoio ampia metratura all'asta a ceglie messapica

Un'occasione rara per investitori e operatori: complesso industriale/ commerciale ex mattatoio proposto all'asta a Ceglie Messapica, a pochi passi dal centro. Questo lotto rappresenta una possibilità di riqualificazione o conversione in funzione delle esigenze del mercato locale.

Il compendio, catastalmente individuato nel Fg.98 Part.452, insiste su un’area di circa 3.600 mq e sviluppa una superficie edificata complessiva di circa 1.175 mq. La superficie commerciale calcolata, comprendente gli spazi coperti e le pertinenze applicate con i coefficienti di stima, è pari a 1.440,70 mq. Il complesso è costituito da più corpi di fabbrica a piano terra e piano primo: palazzina uffici (p.t.), alloggio custode al piano primo, corpo centrale destinato alla macellazione (mattazione), stalle, depositi, servizi igienici e docce. Sono presenti piazzali esterni e due cancelli d’ingresso delimitati da recinzione in muratura con conci di tufo.

Lo stato conservativo è pessimo: il complesso è attualmente inutilizzato e censito come unità collabente, con evidenti lavori di manutenzione e ristrutturazione da prevedere; secondo la perizia tecnica non risultano compromesse le condizioni statiche generali, ma l’immobile necessita di interventi significativi per la piena fruibilità. Data l’attuale situazione, la perizia ha stimato un valore commerciale arrotondato in €350.000. Trattandosi di un immobile all'asta e di un lotto con potenziale ricollocazione d’uso, rappresenta un’opportunità interessante per chi valuta progetti di recupero, logistica leggera, attività artigianali o insediamenti commerciali.

Contesto e servizi: la posizione è strategica, a circa 150 m dal centro urbano di Ceglie Messapica (BR), con ottima accessibilità stradale e vicinanza ai principali servizi cittadini. L’area è ben collegata alla viabilità locale, rendendo il lotto idoneo sia per attività produttive che per soluzioni miste con funzioni commerciali/servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio industriale/commerciale (ex mattatoio)
• Superficie: area complessiva terreno ≈ 3.600 mq; superficie edificata ≈ 1.175 mq; superficie commerciale calcolata 1.440,70 mq
• Piano: edifici a piano terra e primo (palazzina uffici p.t.; alloggio custode p.1)
• Località: Ceglie Messapica (BR) – via Madonna della Grotta
• Stato: inutilizzato, pessimo stato di manutenzione; censito come unità collabente; non compromessa la staticità
• Pertinenze: piazzali esterni, recinzione in muratura con due cancelli, depositi e servizi
• Classe energetica: non certificata

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