Appartamento All'asta In Via Canonico Palazzo 37 - 72013 Ceglie Messapica (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a ceglie messapica

Un appartamento dal carattere familiare inserito in un contesto condominiale tranquillo, proposto all'asta: opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile, posto al terzo piano servito da ascensore, offre spazi ampi e due balconi soleggiati.

L'appartamento è costituito da circa 105,10 mq di superficie utile principale (superficie commerciale totale 114,07 mq, comprensiva di balconi 29,90 mq). Internamente si compone di ingresso/soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, bagno e due vani accessori (corridoio e ripostiglio). Soffitti alti 2,90 m, pavimento in gres porcellanato e finiture interne in buono stato di conservazione. Sono presenti impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, un termoconvettore nel soggiorno e quattro climatizzatori monosplit. Infissi in legno a vetro singolo con avvolgibili elettriche.

Punti di forza: due balconi (est e ovest) che garantiscono ottima illuminazione e ricambio d'aria, ascensore condominiale, posizione centrale e dotazione impiantistica funzionante. La perizia evidenzia piccole difformità planimetriche sanabili con aggiornamento Docfa (costi stimati circa €550) e la possibilità di regolarizzare eventuali difformità edilizie con procedimento in sanatoria (costi indicativi per accertamento di conformità circa €2.216). Valutazione peritale stimata: circa €93.500 (indicativa).

Contesto e servizi: l'immobile ricade in contesto urbano consolidato (zona B1) di Ceglie Messapica, con facilità di accesso a servizi di quartiere, negozi, scuole e collegamenti locali. Le parti comuni sono regolarmente gestite e la fornitura idrica è tramite contatore condominiale AQP.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie principale 105,10 mq — superficie commerciale 114,07 mq (balconi 29,90 mq)
• Piano: terzo piano, con ascensore
• Località: Ceglie Messapica (BR), Via Canonico Palazzo n.37
• Stato: buono stato di conservazione, abitabile — occupato
• Pertinenze: due balconi; parti comuni condominiali
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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