Appartamento All'asta In Via Bottega Di Nisco N58 - 72013 Ceglie Messapica (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con terrazzo all'asta a Ceglie Messapica

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione da completare nel cuore del centro storico di Ceglie Messapica. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una casa con carattere in una zona di pregio.

L'unità è un'abitazione su due livelli (piano 1-2) con consistenza catastale 4,5 vani e superficie commerciale calcolata in 110,06 mq (superficie reale totale 162,54 mq). Lo stato è rustico: mancano rifiniture e impianti (elettrico e idrico), la scala esterna di accesso è incompiuta e la pratica di condono edilizio (n.190/1985) risulta non evasa, aspetti da considerare nella valutazione e nella progettazione dei lavori.

Gli spazi interni risultano distribuiti su primo e secondo piano collegabili tramite scala interna prevista dalla planimetria; i punti di forza includono due balconi (superfici utili 9,58 mq e 2,74 mq) e un lastrico solare di 50,08 mq che offre possibilità di trasformazione e fruizione esterna. L'immobile è esposto in un contesto storico caratteristico, con ingressi e strade tipiche del centro antico.

La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dal centro cittadino e dalla chiesa principale, in un'area vincolata come "Colle di Ceglie" con servizi, attività commerciali e collegamenti locali nelle vicinanze. Trattandosi di un immobile all'asta/asta giudiziaria a Ceglie Messapica, è una proposta interessante per investitori o privati disposti a seguire l'iter di regolarizzazione urbanistica e i lavori di completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione (categoria A/3)
• Superficie: superficie commerciale 110,06 mq (superficie reale totale 162,54 mq)
• Piano: primo e secondo (piano 1-2) – accesso senza ascensore
• Località: Ceglie Messapica (BR), Via Bottega di Nisco n. 58
• Stato: rustico, privo di rifiniture e impianti; pratica di condono n.190/1985 non evasa
• Pertinenze: balconi (9,58 mq + 2,74 mq), lastrico solare 50,08 mq
• Classe energetica: non indicata
• Consistenza: 4,5 vani
• Valutazione CTU (indicativa): € 44.000

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