Appartamento All'asta In Via Leonardo Da Vinci, 6, B 72013 Ceglie Messapica Br, Italia Ceglie Messapica, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina all'asta a Ceglie Messapica

Situato in una palazzina popolare degli anni ’50, questo appartamento è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pratica a un prezzo competitivo. L'immobile si trova al piano rialzato e dispone di una cantina di pertinenza.

L'appartamento (circa 69,4 m² netti) è organizzato in un ampio open space che unisce ingresso, soggiorno/pranzo e angolo cottura, disimpegno, due camere da letto e un bagno. È presente una veranda chiusa con vetrata (circa 9,1 m²) dove è collocata la caldaia; la chiusura è irregolare dal punto di vista urbanistico e la perizia segnala l'impossibilità di sanatoria. Soffitti alti 3,00 m, pavimenti in monocottura e angolo cottura in muratura con camino completano la composizione interna.

Punti di forza: metrature regolari, pianta funzionale open space per una gestione moderna degli spazi, cantina pertinenziale di 11,6 m² utile come deposito o locale tecnico, e finiture semplici che permettono una personalizzazione contenendo i costi. Nota importante: l'immobile è occupato dall'esecutato e presenta difformità urbanistico-catastali (veranda abusiva non sanabile e necessità di variazione DOCFA per modifiche interne); i costi stimati per regolarizzazioni sono stati considerati nella determinazione del prezzo base.

Contesto e servizi: l'appartamento fa parte di un contesto residenziale tranquillo a Ceglie Messapica (BR), con facilità di collegamento ai servizi locali essenziali e tipica vicinanza a negozi di quartiere e servizi pubblici. Condominio ridotto (8 unità) e costi condominiali contenuti indicati in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso abitazione, economico
• Superficie: abitazione 69,39 m² netti; veranda 9,13 m²; cantina 11,60 m²
• Piano: piano rialzato (palazzina 4 piani, ascensore non presente)
• Località: via Leonardo Da Vinci 6, Ceglie Messapica (BR)
• Stato: abitabile ma occupato dall'esecutato; presenti difformità urbanistiche (veranda abusiva) e difformità catastali (necessaria variazione DOCFA)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (n. 3)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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