Attivita Commerciale All'asta In Contrada Ferruzzo - 72013 Ceglie Messapica (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 azienda agricola con opificio funzionale all'asta a ceglie messapica

Un'opportunità unica per investitori e operatori del settore: azienda agricola completa di opificio e impianti, offerta all'asta giudiziaria a Ceglie Messapica (Contrada Ferruzzo). Ideale per chi cerca un lotto produttivo pronto a essere valorizzato in ambiente rurale con ampie estensioni di terreno e strutture già funzionali all'attività olivicola e di trasformazione.

Il lotto comprende un opificio di 680,76 m² coperti con volte in muratura e struttura mista in tufo (fabbricato in corso di costruzione con impianti da completare), vasche interrate per raccolta e depurazione acque di 266 m² e una pesa a bilico di 47,25 m² con piano metallico. Completano la proprietà diversi terreni agricoli coltivati a seminativo, uliveto intensivo e bosco per un'estensione complessiva di terreno agricolo di circa 38,8 ettari. L'azienda è delimitata in gran parte da muretti in pietra a secco e presenta tutte le opere infrastrutturali di pertinenza; al sopralluogo risultava occupata dal debitore.

Punti di forza: struttura produttiva con opificio adibito a frantoio oleario già predisposto, ampia dotazione di aree agricole con impianti di uliveto a gestione intensiva, vasche di raccolta e impianto di depurazione in corso, oltre a pertinenze tecniche come la pesa industriale. Opportunità interessante per integrazione verticale (produzione/trasformazione) o per chi cerca superfici agricole consolidate in Puglia. Si segnala la presenza di difformità edilizie parziali del fabbricato (in corso di costruzione) regolarizzabili secondo la perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in area rurale di Contrada Ferruzzo, con traffico scorrevole e buone vie di collegamento alla viabilità provinciale; parcheggi e spazi di manovra sufficienti per mezzi agricoli. Zona adatta ad attività agricole e artigianali legate alla filiera olearia, con vicinanza a servizi essenziali nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con opificio (frantoio) e accessori tecnici
• Superficie: opificio 680,76 m²; vasche 266,00 m²; pesa 47,25 m²; terreni agricoli complessivi circa 38,8 ha
• Piano: terreno / piano terra (opificio e pertinenze)
• Località: Ceglie Messapica (BR), Contrada Ferruzzo
• Stato: fabbricato in corso di costruzione; impianti parzialmente incompleti; terreno coltivato e delimitato da muretti a secco; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: vasche di raccolta e depurazione, pesa a bilico, muretti in pietra a secco, aree esterne destinate a parcheggio e movimentazione merci
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valori di riferimento dalla perizia: valore di mercato stimato € 1.570.936,20; valore di vendita giudiziaria indicativo € 1.335.295,77

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