Terreno All'asta In Via San Donaci Snc - 72020 Cellino San Marco (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno edificabile pianeggiante all'asta a Cellino San Marco

Questo terreno residenziale in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in una nuova abitazione o piccolo intervento residenziale. Situato lungo la S.P. 75, il lotto è pronto per essere valutato da investitori e privati in cerca di una soluzione strategica fuori dal centro abitato.

Il lotto è costituito da due particelle catastali (n. 870 e n. 873) per una superficie commerciale complessiva di 1.043 m². Si tratta di suolo edificabile, pianeggiante, con ottima esposizione e accessibilità dalla strada provinciale; al momento risulta incolto e libero. All'interno della particella 873 è presente un deposito di materiale edile e una piccola buca ricoperta, fatto da considerare nella verifica in loco.

Punti di forza: posizione su viabilità principale (S.P. 75) che garantisce visibilità e collegamenti immediati, zonizzazione "Residenziale di espansione semiestensiva" (Piano Particolareggiato C1 sub 1) che permette destinazioni residenziali, terreno regolare e facilità di urbanizzazione primaria. Criticità: area periferica con servizi principali raggiungibili prevalentemente con mezzi propri; presenza di materiale di risulta da rimuovere in parte della particella 873.

Contesto e servizi: l'area è residenziale periferica con traffico sostenuto e parcheggi disponibili; centro servizi del paese raggiungibile in auto. A breve distanza si trovano i centri di San Donaci e San Pietro Vernotico; di fronte al lotto è presente un distributore di carburante (MF Carburanti). Possibilità concreta di partecipare all'asta giudiziaria a Cellino San Marco per acquisire questo terreno a condizioni vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 1.043,00 m² (particelle catastali 870: 628 m²; 873: 415 m²)
• Piano: terreno (livello di piano: al di sopra della media)
• Località: Cellino San Marco (Via San Donaci)
• Stato: libero, incolto; stato di manutenzione generale: mediocre; presenza di materiale edile nella particella 873
• Pertinenze: nessuna edilizia esistente; delimitazione provvisoria in loco con paletti e nastro
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore indicativo CTU (data 05/07/2024): valore di mercato €105.000; valore di vendita giudiziaria indicato €90.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e organizzare sopralluoghi e supporto per la partecipazione all'asta.