Terreno All'asta In Via San Donaci Snc - 72020 Cellino San Marco (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile fronte strada all'asta a cellino san marco

Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità concreta all'asta per chi cerca spazio e visibilità in una zona residenziale in espansione. Posizionato lungo la S.P. 75, il lotto è ideale per chi pensa a una nuova costruzione o a un investimento da valorizzare tramite progetto edilizio.

Il lotto unico è costituito da due particelle catastali (n. 870 e 873) per una superficie commerciale complessiva di 1.043,00 mq. Il terreno è pianeggiante, di facile accesso e con buona esposizione; al sopralluogo era libero ma incolto, con presenza di materiale edile e una piccola buca nella particella 873 che richiedono semplice pulizia e sistemazione. Si segnala che la zona è classificata come "Zona Residenziale di Espansione Semiestensiva" nel Piano Particolareggiato comunale.

Tra i punti di forza: ampio fronte su strada provinciale (ottima visibilità), buone dotazioni di urbanizzazione primaria e accessibilità con mezzi privati. Valore di mercato stimato in perizia: €105.000; valore di vendita giudiziaria indicato: €90.000 — un potenziale margine per chi partecipa all'asta giudiziaria. L'immobile è soggetto a procedura esecutiva: iscrizioni ipotecarie e pignoramenti risultano annotate ma saranno gestite/cancellate nell'ambito della procedura di vendita.

La posizione è periferica ma ben collegata: servizi di base e parcheggi presenti, traffico sostenuto per chi cerca visibilità; a breve distanza si trovano i centri limitrofi San Donaci e San Pietro Vernotico. Di fronte al lotto è presente un distributore di carburante, che conferisce ulteriore riconoscibilità al sito.

Trasparenza sulle condizioni: terreno edificabile pronto per interventi dopo pulizia e rimozione dei materiali di risulta; stato di manutenzione generale da considerare nella valutazione dell'investimento. Per informazioni tecniche o per valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, possiamo assisterti passo passo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (lotto unico composto da p.lla 870 e 873)
• Superficie: 1.043,00 mq (628 mq + 415 mq)
• Piano: terreno pianeggiante, livello strada (fronte S.P. 75)
• Località: Cellino San Marco (BR), via San Donaci
• Stato: incolto, presenza di materiale edile su p.873 e piccola buca da sistemare; possesso libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valori perizia: valore di mercato €105.000 — valore di vendita giudiziaria indicato €90.000
• Note legali: immobile in procedura esecutiva; iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritti (gestiti dalla procedura)

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