Terreno All'asta In Contrada Chiurla - 72020 Cellino San Marco (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto all'asta a cellino san marco

Nel cuore della campagna brindisina, un ampio terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca superficie produttiva e potenzialità vitivinicole in una zona dedicata all'attività agricola. Questo immobile all'asta si presta sia a chi vuole investire in produzione, sia a chi cerca un lotto di grandi dimensioni per progetti agricoli.

Si tratta di un terreno agricolo di 44.610 m² composto prevalentemente da seminativo (≈ 41.074 m²), con porzioni di vigneto (1.120 m²) e uliveto (2.416 m²). Il valore di mercato stimato è di € 32.119,00 (valore medio unitario € 0,72/m²); il valore indicativo per vendita giudiziaria è di € 27.300,00. Il terreno è censito al foglio 3, particelle indicate in perizia (Contrada "Chiurla" n. snc).

Alla data del sopralluogo l’area risulta occupata da un conduttore con contratto di affitto in essere; il contratto ha scadenza 11/11/2038. È presente un’iscrizione ipotecaria giudiziale che sarà cancellata a cura e spese della procedura esecutiva, come indicato nella perizia: questo garantisce la possibilità di acquisizione libera da vincoli al termine delle necessarie formalità giudiziarie.

Punti di forza: estensione notevole utile per coltivazioni intensive o progetti agricoli diversificati; presenza sia di vigneto che di uliveto, che aggiunge valore produttivo; certificato di destinazione urbanistica aggiornato (CDU n.76/2024) che conferma l’uso agricolo e la collocazione in zona produttiva per attività primaria. Trasparenza e criticità: immobile occupato da contratto di locazione fino al 2038 — elemento da valutare in funzione delle finalità d'acquisto.

La proprietà è ubicata in Contrada Chiurla, Comune di Cellino San Marco (BR), in un contesto territoriale classificato per attività agricola produttiva; per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola in provincia di Brindisi, questa offerta rappresenta una soluzione concreta e documentata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (seminativo, vigneto, uliveto)
• Superficie: 44.610 m²
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Contrada "Chiurla" n. snc, Cellino San Marco (BR)
• Stato: Occupato da conduttore (contratto di affitto in essere fino al 11/11/2038)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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