Terreno All'asta In Contrada Chiurla - 72020 Cellino San Marco (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con vigneto all'asta a cellino san marco

Questa ampia proprietà rurale viene proposta all'asta in un unico lotto: un'occasione per chi cerca un terreno agricolo produttivo vicino a Cellino San Marco. L'offerta è ideale per chi vuole investire in terra coltivabile con vigneti e uliveti già censiti e una consistenza complessiva significativa.

Si tratta di un terreno agricolo di 44.610 m² composto da seminativo, vigneto e uliveto distribuiti su più particelle catastali nella Contrada "Chiurla" (Fg. 3, p.lle indicate in perizia). La destinazione urbanistica rilevata è per attività primaria (zona produttiva), come da certificato di destinazione urbanistica n.76/2024. L'unità è attualmente occupata da un conduttore con contratto di affitto in essere fino al 11/11/2038: elemento importante da valutare sia per chi cerca reddito immediato sia per chi pianifica interventi futuri.

Punti di forza: estensione consistente (oltre 4,4 ha) con presenza di vigneto e uliveto, ubicazione in area agricola produttiva, documentazione catastale aggiornata e valore unitario stimato in perizia pari a € 0,72/m². Nota di trasparenza: sull'intero lotto è presente un'iscrizione ipotecaria giudiziale che, secondo la procedura, sarà cancellata a cura della procedura esecutiva.

Il contesto è tipicamente rurale ma ben collegato al territorio di Cellino San Marco (BR), con servizi agricoli e strade comunali vicine; ottimo per attività agricola, investimento fondiario o ampliamento di una azienda agricola esistente. Essendo un bene offerto in asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi è esperto o assistito da professionisti nelle acquisizioni all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo, vigneto, uliveto)
• Superficie: 44.610 m²
• Piano: non applicabile (terreno)
• Località: Contrada "Chiurla", Cellino San Marco (BR)
• Stato: occupato da conduttore; contratto d'affitto in scadenza 11/11/2038
• Pertinenze: nessun edificio significativo segnalato (solo aree agricole)
• Classe energetica: non applicabile

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