Terreno All'asta In Contrada Chiurla - 72020 Cellino San Marco (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 39.509 m² produttivo all'asta a cellino san marco

Questo terreno agricolo si propone all'asta in posizione produttiva: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta con estensione significativa e destinazione agricola. Lotto venduto tramite procedura giudiziaria con perizia tecnica disponibile.

Terreno di 39.509 m² coltivabile, prevalentemente seminativo, con valore medio di mercato stimato in € 34.768 (€/m² 0,88) e valore indicativo di vendita giudiziaria € 29.550 (sconto 15% per vendita immediata). Il bene è stato verificato durante sopralluogo il 25/10/2024 e risulta attualmente condotto da terzi con contratto di affitto in essere fino al 11/11/2038: elemento da considerare per chi valuta un acquisto all'asta. Il Certificato di Destinazione Urbanistica n. 76/2024 attesta la destinazione in zona produttiva per attività primaria.

Si tratta di un lotto agricolo regolare per tipologia e destinazione, adatto a coltivazioni cerealicole o ad uso agricolo estensivo. La conformazione e la consistenza (39.509 m²) lo rendono particolarmente interessante per operatori agricoli o investitori che cercano un immobile all'asta con superficie produttiva già identificata e valorizzata secondo l'Osservatorio dei Valori Agricoli (valore unitario € 0,88/m²). È presente iscrizione ipotecaria giudiziale che sarà cancellata a cura e spese della procedura esecutiva.

Punti di forza: ampia superficie contigua, destinazione agricola chiara (seminativo), perizia tecnica aggiornata e CDU acquisita (n. 76/2024). Criticità/attenzioni: il terreno è attualmente occupato da conduttore con contratto in essere fino al 2038 — aspetto da valutare in relazione all’entrata in possesso e alla gestione immediata dopo l’acquisto in asta giudiziaria a Cellino San Marco.

Se cerchi un terreno agricolo all'asta con ampia estensione e documentazione tecnica pronta, questa è un'occasione da valutare; contattaci per le informazioni procedurali e per assisterti nella partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 39.509 m²
• Piano: terreno a livello campagna
• Località: Cellino San Marco (BR), Contrada "Chiurla"
• Stato: coltivato / condotto da terzi (contratto di affitto fino al 11/11/2038)
• Pertinenze: nessuna costruita (terreno agricolo)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore medio di mercato stimato (OMV): € 34.768
• Valore indicativo vendita giudiziaria (FJV): € 29.550
• Certificato di destinazione urbanistica: n. 76/2024 (24/10/2024)
• Vincoli: iscrizione ipotecaria giudiziale riferita al lotto (cancellazione a cura della procedura)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere supporto per la documentazione e l'offerta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.