Terreno All'asta In Contrada Chiurla - 72020 Cellino San Marco (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con ampie superfici all'asta a cellino san marco

Un'opportunità per investire nel settore primario: terreno agricolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca superfici estensive destinate alla coltivazione. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria e rappresenta una soluzione concreta per attività agricole o investimento fondiario.

Il lotto è un terreno agricolo di 39.509 m² situato in contrada "Chiurla" a Cellino San Marco, classificato come zona produttiva per attività primaria (CDU n. 76/2024). Il terreno è costituito principalmente da seminativo suddiviso in più particelle catastali (fg. 3 – p.lle 77, 78, 83, 104, 133, 263), offrendo una consistente estensione utile per coltivazioni e gestione agricola su larga scala. Valore medio stimato: € 0,88/m² – valore complessivo di mercato indicativo: € 34.768 (perizia CTU).

Lo stato di possesso: il lotto risulta attualmente occupato da un conduttore in forza di un contratto di affitto in essere con scadenza 11/11/2038; l'acquirente dovrà tenere conto della presenza della locazione in corso. Sul bene è presente un'iscrizione ipotecaria giudiziale che, secondo la perizia, sarà cancellata a cura e spese della procedura esecutiva. Certificazioni acquisite: certificato di destinazione urbanistica n. 76/2024.

Punti di forza: ampia superficie utile per attività agricola, posizione in zona produttiva dedicata all'attività primaria (quindi coerente con coltivazioni e usi agricoli), prezzo unitario competitivo evidenziato nella perizia e possibilità di acquisizione tramite asta giudiziaria con oneri ipotecari che saranno rimossi dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 39.509 m²
• Piano: terreno fondo (piano campagna)
• Località: Contrada "Chiurla", Cellino San Marco (BR)
• Stato: terreno agricolo produttivo, occupato da conduttore (locazione in corso fino al 11/11/2038)
• Pertinenze: nessuna costruzione di rilievo (terreno suddiviso in particelle catastali)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Certificato di destinazione urbanistica: n. 76/2024
• Valore medio indicativo CTU: € 0,88/m² – valore di mercato stimato: € 34.768
• Vincoli/gravami: iscrizione ipotecaria giudiziale (da cancellare a cura della procedura)

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