Terreno All'asta In Contrada Nai - 72020 Cellino San Marco (BR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e seminativo all'asta a cellino san marco

Un'occasione per investire in un immobile all'asta: ampio terreno agricolo di 14.040 m² situato in contrada "Nai" a Cellino San Marco, offerto in asta giudiziaria. Ideale per attività agricola o per chi cerca un lotto produttivo con uliveto e seminativo certificati.

Si tratta di un terreno agricolo di 14.040 m² composto prevalentemente da uliveto (≈9.267 m²), seminativo (≈3.607 m²) e aree incolte sterili (≈1.166 m²). Il bene è censito al Foglio 5, particelle 113/AA, 113/AB, 114/AA, 114/AB, 35/AA, 35/AB; il valore di mercato stimato nella perizia è pari a € 14.040 (valore unitario stimato € 1,00/m²). Certificato di destinazione urbanistica: n. 76/2024.

Lo stato d'uso è agricolo produttivo (uliveto e seminativo): il terreno è attualmente occupato da terzi con contratto di locazione in essere fino al 11/11/2038 — informazione importante per chi valuta l'acquisto in asta. Non sono indicate strutture abitabili sul lotto: la destinazione e le caratteristiche lo rendono adatto a coltivazioni, impianti olivicoli o investimenti terrieri.

Punti di forza: estensione significativa per pratiche agricole, presenza di uliveto già censito, valore unitario competitivo (€ 1/m²) e presenza di certificazione urbanistica aggiornata (CDU n.76/2024). Criticità da considerare: terreno occupato da conduttore con contratto; verificare eventuali oneri, vincoli o necessità di cancellazione di iscrizioni ipotecarie a cura della procedura giudiziaria.

Posizione e contesto: ubicato in contrada "Nai" nel comune di Cellino San Marco (BR), in area a destinazione agricola-produttiva come da certificato di destinazione urbanistica; contesto rurale tipico per attività primaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto, seminativo, incolto)
• Superficie: 14.040 m²
• Piano: terreno
• Località: Contrada "Nai", Cellino San Marco (BR)
• Stato: occupato da conduttore (contratto in essere fino al 11/11/2038)
• Pertinenze: nessuna edificio/pertinenza segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Fg. 5, p.lle 113/AA, 113/AB, 114/AA, 114/AB, 35/AA, 35/AB
• Certificato di destinazione urbanistica: n. 76/2024
• Valore stimato (perizia CTU): € 14.040 (€/m² 1,00)

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