Terreno All'asta In Contrada Nai - 72020 Cellino San Marco (BR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveti all'asta a cellino san marco

Questo terreno agricolo rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale: 14.040 m² tra uliveti e seminativi, ideale per attività agricola o investimento produttivo. Vendita all'asta tramite procedura giudiziaria nel comune di Cellino San Marco.

Il lotto si compone di diverse particelle per una superficie complessiva di 14.040 m², con prevalenza di uliveti e aree seminative e una porzione di terreno incolto. La suddivisione catastale evidenzia superfici destinate a uliveto e seminativo (vedi particelle fg.5: 113/AA, 113/AB, 114/AA, 114/AB, 35/AA, 35/AB). Valore indicativo OVA 2025: € 1,00/m² (valore medio di mercato stimato € 14.040).

Il terreno è attualmente occupato e concesso in affitto con scadenza contrattuale 11/11/2038 (conduttore in essere). È presente certificato di destinazione urbanistica (CDU n. 76/2024). È segnalata un’iscrizione ipotecaria giudiziale che sarà cancellata a cura e spese della procedura esecutiva, pertanto l’acquisto all'asta offre la garanzia della regolarizzazione delle formalità gravanti.

Punti di forza: posizione agricola consolidata con uliveti produttivi, dimensione compatta e facilmente lavorabile, documentazione urbanistica disponibile (CDU). Ideale per imprenditori agricoli, olivicoltori o investitori in cerca di un immobile all'asta con potenziale redditività su colture tipiche del territorio.

La zona di Contrada “Nai” è inserita nel territorio comunale di Cellino San Marco, con accesso tramite viabilità rurale locale; servizi e centri abitati principali sono raggiungibili in pochi minuti. Ottimo collegamento con le realtà agricole limitrofe e con i mercati locali per la commercializzazione dei prodotti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (uliveto, seminativo, incolto)
• Superficie: 14.040 m²
• Piano: terreno agricolo a livello campagna
• Località: Cellino San Marco (BR), Contrada "Nai"
• Stato: occupato da conduttore (contratto di affitto con scadenza 11/11/2038)
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile

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