Terreno All'asta In Contrada Chiuruzzi Piccolo - Cellino San Marco (BR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con uliveto all'asta a Cellino San Marco

Questo terreno agricolo in Contrada "Chiuruzzi piccolo" è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un investimento nel settore primario o uno spazio per coltivazioni. Su una superficie totale di 17.164 m², l'appezzamento si presta a uso agricolo immediato.

Si tratta di un lotto composto da seminativo e uliveto (particelle catastali indicate nella perizia), con prevalenza di seminativo (circa 12.301 m² complessivi) e porzioni di uliveto (circa 4.863 m²). La forma e la consistenza sono dettagliate in perizia tecnica; il valore stimato indicato dai CTU è di € 20.597,00 (perizia CTU, marzo 2025). L'immobile è censito come terreno agricolo e classificato come zona produttiva per attività primaria (CDU n. 76/2024).

Il lotto è attualmente occupato da un conduttore con contratto di affitto in essere (scadenza 11/11/2038), informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta dal punto di vista della redditività o della disponibilità d'uso. È presente un'iscrizione ipotecaria giudiziale indicata nella documentazione, che peraltro verrà cancellata a cura e spese della procedura esecutiva (verificare sempre lo stato aggiornato presso il Tribunale/ufficio vendite).

Contesto: ubicato in un'area agricola di Cellino San Marco, il lotto è coerente con attività agricole e produttive tipiche del territorio. La posizione in contrada offre un contesto rurale consolidato, ideale per chi vuole investire in coltivazioni tradizionali come uliveti o seminativi o ampliare un'azienda agricola esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo + uliveto)
• Superficie: 17.164 m²
• Piano: terreno, contrada "Chiuruzzi piccolo"
• Località: Cellino San Marco (BR)
• Stato: occupato da conduttore (contratto di affitto in essere fino al 11/11/2038)
• Pertinenze: nessuna edificazione significativa (terreno)
• Classe energetica: non applicabile
• Documentazione urbanistica: CDU n. 76/2024 (zona produttiva per attività primaria)
• Valore stimato (perizia CTU): € 20.597,00

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