Negozio All'asta In Via Vittorio Veneto, 52, 72020 Erchie Br, Italia Erchie, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con cortile all'asta a erchie

Un'opportunità per investitori e commercianti: immobile all'asta situato nel centro di Erchie, con ampi spazi interni, cortile esclusivo e lastrico solare. Vendita giudiziaria ideale per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso con potenziale di valorizzazione.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra e offre una superficie utile interna di circa 215,8 mq (area vendita principale 204,17 mq + ufficio e servizi). La superficie commerciale totale calcolata è di 321,28 mq comprensiva di cortile pertinenziale e lastrico solare. Interni rifiniti in buono stato, struttura portante in cemento armato e tramezze in tufo; impianti elettrico, idrico-fognante, climatizzazione, sistema di allarme e videosorveglianza presenti. Accesso diretto da Via Vittorio Veneto (civ. 52).

Distribuzione e pertinenze: ampia zona vendita, vano ufficio, due servizi igienici e disimpegni; cortile esclusivo recintato di circa 97,72 mq e lastrico solare sovrastante di circa 217,77 mq, raggiungibile da scala esterna. L’immobile è attualmente locato a uso commerciale con contratto registrato (canone mensile indicativo €650); viene ceduto nell'ambito di asta giudiziaria e risulta pignorato nella sua interezza. Nota di trasparenza: non è presente attestato di prestazione energetica (APE non reperito) e risultano alcune difformità catastali/urbanistiche che potrebbero richiedere pratiche di regolarizzazione (stima costi indicativa nelle note tecniche della perizia).

Punti di forza: ampia superficie di vendita, cortile esclusivo e lastrico solare con potenziale d’uso, impianti attivi, posizione su strada principale con parcheggi e servizi nelle vicinanze. Contesto: ubicato in Via Vittorio Veneto, arteria del paese con modesto traffico veicolare, facile accesso a parcheggi, fermate mezzi pubblici, supermercati, farmacie e servizi urbani; buona visibilità commerciale per attività di vendita al dettaglio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale all'asta
• Superficie utile: 215,82 mq (totale vani principali)
• Superficie commerciale: 321,28 mq (inclusi cortile e lastrico solare)
• Piano: piano terra (accesso da Via Vittorio Veneto, civ. 52)
• Località: Erchie (BR)
• Stato: rifinito, buono stato conservativo; alcune difformità urbanistiche da valutare
• Pertinenze: cortile esclusivo ~97,72 mq; lastrico solare ~217,77 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Locazione in essere: contratto commerciale registrato (canone indicativo €650/mese)

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