Appartamento All'asta In Via Puccini 30 - 72020 Erchie (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con ampio garage e corte privata all'asta a erchie

Un'occasione per chi cerca spazio e indipendenza: villa in villino con grande garage e piazzale privato offerta all'asta in località Erchie. Immobile ideale per chi vuole trasformare una casa funzionale in una soluzione su misura, partecipando a un'asta giudiziaria con potenziale valore.

L'immobile è un'abitazione in villino al piano rialzato con accesso da via Puccini n.30; la superficie commerciale totale stimata è di 332,74 m² (superficie utile vani principali 239,80 m²). Internamente si compone di corridoio-disimpegno, studio, tre camere (una matrimoniale e due singole), bagno, sala da pranzo, cucina e ampia veranda coperta. Al piano terreno è annesso un locale garage di grande dimensione (h utile 3,30 m) e rustico, collegato al cortile/ piazzale pertinenziale. L'altezza utile interna dell'abitazione è di circa 2,95 m.

Punti di forza e note tecniche: spazi generosi e versatili, finiture interne in buono stato, infissi in legno con tapparelle in PVC, impianto di riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa. Il garage e le aree esterne (piazzale, cortile e tettoie) offrono ampie possibilità d'uso (parcheggio, laboratorio o ampliamento). Criticità da considerare: l'immobile è privo di permesso di abitabilità/agibilità e presenta difformità urbanistiche che risultano sanabili secondo la normativa di condono (costo stimato indicativo in perizia: oneri/oblazione da verificare con gli uffici comunali, con oneri indicativi segnalati nella relazione). L'impianto elettrico necessita di adeguamento alla normativa vigente. All'atto del sopralluogo l'immobile risultava occupato dal debitore e non risultano contratti di locazione registrati.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Erchie, a ridosso del campo sportivo, su strada a modesto traffico veicolare. Area tranquilla e con ampie aree di parcheggio; servizi principali (negozi, farmacie, banche, etc.) sono raggiungibili nel centro cittadino, mentre i collegamenti con i mezzi pubblici sono limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (abitazione in villino)
• Superficie: superficie commerciale 332,74 m²; superficie utile vani principali 239,80 m²; pertinenze complessive (piazzale, cortile, tettoie) incluse
• Piano: piano rialzato (con locale garage al piano terra)
• Località: Erchie (BR), via Puccini n. 30
• Stato: abitazione in buono stato di conservazione; garage al rustico; impianto elettrico da adeguare; assenza di permesso di abitabilità/agibilità (da regolarizzare)
• Pertinenze: ampio locale garage, cortile privato, piazzale pertinenziale, tettoie
• Classe energetica: non indicata (assenza di attestato di prestazione energetica in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e per accompagnarti passo passo nella partecipazione all'asta.