Attivita Commerciale All'asta In Via Vecchia Per Manduria Sn - 72028 Torre Santa Susanna (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio produttivo con piazzale e fotovoltaico all'asta a Torre Santa Susanna

Questo opificio produttivo, proposto all'asta, offre un'opportunità per operatori o investitori che cercano un capannone funzionale con ampi spazi esterni e impianto fotovoltaico integrato. Posizionato in area agricola fuori dal centro, è ideale per attività industriali leggere o logistica a breve distanza dai principali collegamenti.

L'immobile è un opificio (oleificio) sviluppato su un unico livello al piano terra, con superficie coperta commerciale di 542,96 m² e altezze interne fino a circa 5 m. La struttura, costruita nel 2004 e conservata in discreto stato, comprende due corpi principali: un'unità produttiva più grande con area di lavorazione intorno a 15x16 m e locali ufficio/spogliatoi e un'unità secondaria per lavorazioni con altezza variabile 4,20–4,70 m. Il pavimento è in cemento industriale, gli impianti essenziali sono presenti (elettrico con potenza impegnata circa 80 kW), acqua da pozzo e impianto di videosorveglianza; riscaldamento solo locale negli uffici.

Punti di forza: ampio piazzale di pertinenza e grandi tettoie per carico/scarico e stoccaggio, lastrico solare attrezzato con impianto fotovoltaico complessivo da 53,76 kWp (valutato in perizia), accessi carrabili indipendenti e spazi tecnici già attrezzati. L'area esterna complessiva del lotto è di circa 2.700 m² con una tettoia di circa 280 m² e una porzione pertinenziale di 164 m²; il lastrico solare è di circa 83 m².

Contesto e servizi: ubicato a Torre Santa Susanna (BR) in una zona agricola a traffico locale, l'immobile gode di collegamenti stradali utili (superstrada a circa 13 km, stazione ferroviaria a 35 km, aeroporto a 39 km). Ideale per chi cerca una soluzione operativa fuori dal centro con ampi spazi esterni e possibilità di gestione energetica autonoma grazie al fotovoltaico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio produttivo (oleificio)
• Superficie: 542,96 m² (superficie coperta commerciale); lotto ca. 2.700 m²
• Piano: piano terra, unico livello (altezza interna fino a 5 m)
• Località: Torre Santa Susanna (BR), via Vecchia per Manduria sn
• Stato: discreto / costruito nel 2004
• Pertinenze: ampio piazzale, tettoia ~280 m², area pertinenziale 164 m², lastrico solare 83 m², impianto fotovoltaico 53,76 kWp
• Classe energetica: non rilevata (APE non disponibile)

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