Attivita Commerciale All'asta In Via Vecchia Per Manduria Sn - 72028 Torre Santa Susanna (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio commerciale con ampio piazzale e fotovoltaico all'asta a Torre Santa Susanna

Una struttura produttiva unica nel suo genere offerta all'asta: opificio (oleificio) con ampi spazi esterni e impianto fotovoltaico, ideale per continuità produttiva o riconversione commerciale/industriale. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con grande visibilità e potenzialità di sviluppo.

Lotto composto da opificio a piano terra con superficie commerciale di 542,96 m² (superficie coperta circa 440 m²) inserito in lotto di terreno di circa 2.700 m²; ampio piazzale di pertinenza e tettoia di servizio. Presente anche area scoperta pertinenziale asfaltata di 164 m² e lastrico solare pertinente di circa 83 m². L’immobile è attualmente occupato dai debitori fino all’aggiudicazione (da intendersi giuridicamente libero successivamente).

Sul fabbricato insistono due sezioni di impianto fotovoltaico: sezione 1 da 45,36 kWp (189 moduli) posta su lastrico solare e tettoia; sezione 2 da 8,40 kWp (35 moduli) su lastrico solare staccato. Si segnala che i proventi dell’impianto sono stati ceduti fino al 31/12/2031 a terzi (atto notarile registrato). Stato tecnico: struttura ad un livello, con pratiche edilizie in parte collegate ad ampliamenti e sanatorie; conformità urbanistica non completamente allineata ma regolarizzabile su indicazioni del CTU.

Punti di forza: ampia area esterna asfaltata e piazzale utile a logistica e carico/scarico; coperture con possibilità di installazioni (già presenti pannelli fotovoltaici); grande potenziale per attività produttive o trasformazioni compatibili; vendita tramite asta giudiziaria a Torre Santa Susanna che offre visibilità e possibilità di acquisizione a condizioni vantaggiose. Criticità: alcune difformità edilizie attualmente evidenziate in perizia che richiedono interventi/adempimenti a carico dell’acquirente se non regolarizzati tramite le procedure previste.

Il contesto è tipico di aree produttive agro-industriali della zona di Torre Santa Susanna, con accessi agevoli alle vie principali e sufficiente spazio per mezzi di trasporto; la località è servita dai principali servizi locali e costituisce un polo per piccole imprese agricole e artigianali. Per gli investitori che cercano un immobile all'asta con spazi esterni generosi e impianto fotovoltaico già presente, questa soluzione rappresenta una concreta opportunità.

Prezzo base d’asta: € 150.574,95 (offerta minima ammessa per partecipare: € 112.931,21). Documentazione e perizia disponibili per visione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio (oleificio) industriale/commerciale
• Superficie: superficie commerciale opificio 542,96 m² (coperta circa 440 m²); lotto terreno ca. 2.700 m²; area scoperta pertinenziale 164 m²; lastrico solare ca. 83 m²
• Piano: piano terra (livello unico)
• Località: Torre Santa Susanna (BR)
• Stato: occupato dai debitori fino all’aggiudicazione; conformità edilizia/catastale segnalata non conforme ma regolarizzabile (vedi perizia)
• Pertinenze: ampio piazzale, tettoia, area asfaltata, lastrico solare; impianto fotovoltaico sez.1 45,36 kWp (189 moduli) + sez.2 8,40 kWp (35 moduli) – proventi ceduti fino al 31/12/2031
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili per fornire tutte le informazioni utili e indicazioni per partecipare alla procedura.