Attivita Commerciale All'asta In Via Borghetto Sant'irene 68 - 72020 Erchie (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bar ristrutturato con deposito all'asta a erchie

Situato nel cuore di Erchie, questo locale commerciale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per avviare o ampliare un'attività di bar/tavola calda. L'immobile, già operativo e in ottimo stato, combina posizione centrale e spazi funzionali.

Si tratta di un locale commerciale (categoria C/1) di 91,50 m² commerciali distribuiti su piano terra e piano primo, con altezza interna di 3,05 m. L'unità comprende un vano vendita prospiciente la strada, tre vani retrostanti adibiti a servizi, cucina e due servizi igienici; è presente inoltre una piccola chiostrina retrostante e una cantina/deposito al piano superiore accessibile tramite scala retrattile. L'accesso diretto dalla strada è attualmente murato ma il locale è utilizzabile tramite l'immobile attiguo (concesso in comodato d'uso): è comunque possibile intervenire per creare un ingresso diretto pubblico, migliorando la visibilità.

Tra i punti di forza si segnalano lo stato di manutenzione ottimo (ristrutturato nel 2015), la disposizione interna pensata per attività di somministrazione e la presenza di un vano deposito che amplia le possibilità operative. Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato al momento della perizia e l'ingresso diretto è momentaneamente impedito; inoltre la procedura ha previsto la cancellazione di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti a cura della procedura esecutiva, informazione utile per chi valuta un immobile all'asta.

La posizione è centrale in zona residenziale di Erchie: traffico locale, parcheggi scarsi ma servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Distanze utili: stazione/autobus a circa 0,5 km, superstrada a 1 km; i principali centri limitrofi sono Mesagne e Brindisi, con aeroporto e porto a circa 30 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar / tavola calda) C/1
• Superficie: 91,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano Terra e Primo (altezza interna 3,05 m)
• Località: Via Borghetto S. Irene 68, Erchie (BR)
• Stato: ottimo, ristrutturato nel 2015 — immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: cantina/deposito, chiostrina retrostante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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