Attivita Commerciale All'asta In Via Borghetto Sant'irene 68 - 72020 Erchie (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bar ristrutturato con cucina e deposito all'asta a Erchie

All'asta: locale commerciale pronto all'uso nel cuore di Erchie, ideale per chi cerca un investimento operativo o una nuova attività di ristorazione. Immobile all'asta proposto in asta giudiziaria a Erchie con documentazione conforme e stato di manutenzione ottimo.

Locale commerciale di 91,50 m² commerciali (più accessori per 12,00 m²) distribuito su piano terra e primo, con altezza interna di 3,05 m. Attualmente adibito a bar e tavola calda, si compone di vano vendita fronte strada, vani per consumazione, cucina attrezzabile e 2 servizi igienici; completano la proprietà una piccola chiostrina retrostante e una cantina/deposito al piano superiore accessibile tramite scala retrattile. L’immobile è stato ristrutturato nel 2015 e si presenta in ottimo stato di conservazione.

Punti di forza: posizione centrale, layout funzionale per attività di somministrazione, ambienti luminosi e impianti coerenti con la destinazione d’uso. Nota importante: l’accesso diretto dalla pubblica via è attualmente murato e l’ingresso avviene tramite un fabbricato attiguo concesso in comodato d’uso; sono possibili interventi per ripristinare l’accesso dalla strada rendendo il locale ancora più visibile e autonomo. Attualmente l’immobile risulta occupato dal debitore (condizione da valutare in fase di acquisto).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Erchie, su Via Borghetto S. Irene, in un’area residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Parcheggi scarsi; collegamenti comodi con autobus (circa 0,5 km), superstrada a 1 km e aeroporto/porto a circa 30 km. Quartiere ben servito da attività commerciali e servizi essenziali, ideale per clientela locale.

Trasparenza sulle opportunità e criticità: ottima opportunità per chi cerca un immobile commerciale già predisposto per bar/tavola calda con possibilità di migliorarne l’accessibilità e la visibilità. Valutare la presenza dell’occupante e gli interventi necessari per aprire un accesso diretto dalla strada prima dell’acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (bar / tavola calda)
• Superficie: 91,50 m² (consistenza commerciale) + accessori 12,00 m²
• Piano: terra e primo (altezza interna 3,05 m) — senza ascensore
• Località: Erchie, Via Borghetto S. Irene 68
• Stato: ottimo; ristrutturato nel 2015; accesso diretto attualmente murato; immobile occupato
• Pertinenze: chiostrina retrostante, cantina/deposito al piano superiore
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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