Negozio All'asta In Sp90, Fasano Br, Italia Fasano, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso commerciale con piscina all'asta a Savelletri

Questo ampio complesso turistico‑ricettivo è proposto all'asta: un'opportunità per investitori e operatori del settore ricettivo che cercano una struttura fronte costa da completare e valorizzare. Immobile all'asta situato in posizione panoramica vicino alla costa di Savelletri, a breve distanza dal porto e dalle spiagge.

Il lotto unico comprende un complesso a piano terra di 5.460,39 m² di superficie commerciale composto da ristorante con ampia sala e cucine, acquario (allo stato rustico), piscina scoperta con bar (allo stato rustico), un porticato/negozio, un ufficio guardiania e ampio piazzale antistante. Alcune parti (ristorante, porticato, ufficio) risultano finite e in buono stato di conservazione; altre (acquario, piscina, vani tecnici) sono allo stato rustico e necessitano di completamento e impianti. Accesso da Strada Provinciale SP90 tramite strada privata/particella convenzionata.

I punti di forza includono la posizione turistico‑ricettiva (ricadente in Zona Turistico‑Ricettiva di Nuovo Impianto del PRG), la vicinanza al mare e al porto di Savelletri, le ampie superfici esterne e la presenza di aree tecniche (vano tecnico, cisterna interrata, quadri elettrici). La vendita avviene in asta giudiziaria: prezzo base d'asta € 2.559.400 (valore di mercato stimato € 3.011.153). Si segnala la presenza di trascrizioni ipotecarie e pignoramenti indicate in perizia che la procedura esecutiva gestirà; verificare la documentazione catastale e urbanistica allegata.

Contesto e servizi: la struttura si trova nella rinomata località turistica di Savelletri (Comune di Fasano), a circa 7 km dal centro di Fasano, con facile accesso alla costa, al porto peschereccio e a servizi turistici locali. Zona inserita in ambito turistico con titoli edilizi e varianti (Permesso di Costruire in Variante n.277/2012 e pratiche SUAP), utili per le attività ricettive ma con lavori da completare su alcune porzioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale/turistico‑ricettivo (ristorante, acquario, piscina, negozio, ufficio, piazzale)
• Superficie: 5.460,39 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Fasano (BR) – Savelletri, Strada Provinciale Torre Canne – Savelletri (SP90)
• Stato: parzialmente finito (ristorante, ufficio, portico) e parzialmente allo stato rustico (acquario, piscina, vani tecnici)
• Pertinenze: piazzale (sub. 38 - BCNC, quota considerata 35%), vani tecnici, cisterna interrata, cortili, accesso da strada privata/particella convenzionata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 2.559.400 (OMV € 3.011.153)

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