Negozio All'asta In Sp90, Fasano Br, Italia Fasano, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso turistico con piscina all'asta a savelletri

Questo ampio complesso turistico-commerciale viene proposto all'asta nella rinomata località costiera di Savelletri (Fasano). Un'opportunità unica per investitori o operatori del settore ricettivo interessati a un lotto di grande superficie con strutture già realizzate e aree ancora da completare.

Il lotto unico comprende ristorante con cucina e ampie sale, acquario (parte allo stato rustico), piscina scoperta con porticato/bar, negozio porticato, ufficio guardiania e un ampio piazzale di pertinenza: superficie commerciale complessiva circa 5.460,39 m², tutto in piano terra con accesso dalla SP90 tramite strada privata. Lo stato è misto: ristorante e ufficio in buono stato conservativo, portici e bar strutturalmente realizzati ma privi di impianti e infissi; acquario e vasca piscina risultano allo stato rustico e necessitano di completamento.

Punti di forza: grande superficie e configurazione funzionale per attività ricettive, vicinanza alla costa e al porto di Savelletri, titoli edilizi principali acquisiti (permesso di costruire in variante) e area esterna pavimentata ideale per parcheggi e manifestazioni. Criticità/trasparenza: alcune parti (acquario, piscina, vani tecnici) sono incomplete e richiedono lavori di finitura e impiantistica; destinazioni catastali e redistribuzioni interne richiederanno adeguamenti amministrativi e catastali.

Contesto e servizi: ubicato a breve distanza dalla linea di costa e dal porto turistico/peschereccio di Savelletri, l’immobile gode di un contesto turistico-ricettivo consolidato e di collegamenti con la SP90; la zona è ideale per attività stagionali e ricettive a vocazione balneare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso turistico-ricettivo (ristorante, acquario, piscina, negozio, ufficio, piazzale) all'asta
• Superficie: superficie commerciale totale 5.460,39 m²
• Piano: piano terra (tutto il lotto) — senza ascensore
• Località: Savelletri – Fasano (BR), Strada provinciale Torre Canne – Savelletri (SP90)
• Stato: misto — parti finite e manutentive (ristorante, ufficio), parti allo stato rustico da completare (acquario, piscina, impianti)
• Pertinenze: ampio piazzale esterno (BCNC) con quote e vani tecnici; cisterna interrata; cortili e aree pavimentate (quota di valore considerata 35% per il piazzale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Titoli/urbanistica: permesso di costruire in variante presente; pratiche SUAP e convenzione edilizia richiamate in perizia
• Prezzo base d'asta: € 2.559.400 (valore di mercato stimato € 3.011.153) — verifica condizioni in sede di bando

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