Appartamento All'asta In Via Delle Croci S Nc - 72015 Fasano (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a Fasano

Opportunità interessante: immobile all'asta in contesto residenziale PEEP di Pozzo Faceto, una villetta a schiera laterale con ampio giardino privato e area parcheggio. Ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni e potenziale di valorizzazione tramite regolarizzazioni tecniche.

La proprietà è una villetta a schiera laterale di 191,96 m² commerciali disposta su piano seminterrato, piano terra, primo e secondo (altezza interna 2,70 m). Al piano seminterrato cantina e vani deposito; al piano terra ingresso, soggiorno, cucina-pranzo, bagno e veranda esterna; al primo tre camere, bagno e veranda; al secondo vano tecnico con lastrico solare. Finiture interne in gres porcellanato a piano terra e primo; infissi in alluminio con vetrocamera. L'immobile è stato costruito nel 2010 e ha agibilità (rilasciata 09/05/2013).

Punti di forza: ampio giardino esclusivo con zona pavimentata e sterrata, area scoperta destinata a parcheggio, buone finiture interne, impianti regolarmente allacciati. Criticità trasparenti e regolarizzabili: coperture/verande esterne parzialmente difformi rispetto al progetto e diversa distribuzione interna catastale — interventi stimati in totale circa €6.700 per la regolarizzazione (demolizioni/accertamento conformità e aggiornamento catastale). Sono presenti iscrizioni (ipoteca e pignoramento) che, secondo la perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva.

Il contesto è semicentrale nel comune di Fasano, frazione Pozzo Faceto (quartiere PEEP): zona con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico locale e buone possibilità di parcheggio. Ottimo per chi cerca una soluzione residenziale tranquilla ma ben collegata ai servizi del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (residenziale)
• Superficie: 191,96 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato, terra, 1°, 2°
• Località: Fasano, frazione Pozzo Faceto (via Delle Croci) — quartiere PEEP
• Stato: occupato; stato di manutenzione nella media; immobile non conforme ma regolarizzabile (costi regolarizzazione segnalati €6.700)
• Pertinenze: giardino privato, area scoperta destinata a parcheggio, cantina/vani deposito, lastrico solare, verande (alcune da rimuovere/regolarizzare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicativo dalla perizia: valore di mercato stimato €207.652 (valore in stato €200.952) e valore di vendita giudiziaria indicativo €171.000 (dati peritali).

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