Casa Singola All'asta In Via Guglielmo Marconi, 72015 Pezze Di Greco Br, Italia - Fasano (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lastrico solare panoramico all'asta a pezze di greco

Un'opportunità esclusiva all'asta: ampio lastrico solare di 70 m² nel cuore di Pezze di Greco, ideale per chi cerca uno spazio esterno privato o un investimento a seguito di asta giudiziaria a Fasano. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia.

Si tratta di un lastrico solare di circa 70 m² posto al piano primo, accessibile da vano scala con ingresso dalla pubblica via. Fabbricato costruito nel 1980; pavimentazione in lastre di pietra di Cursi, parapetti perimetrali h 80 cm, lucernario a servizio del piano sottostante, canna fumaria e tubazione gas presente. Sono presenti due pilastri parzialmente realizzati e un lieve avvallamento nella zona centrale.

Punti di forza: esposizione e ubicazione buone, contesto residenziale tranquillo a circa 6 km dal centro di Fasano e comodo alle principali vie di comunicazione (S.S.16). La vicinanza al litorale di Torre Canne rappresenta un valore aggiunto per chi cerca una seconda casa o uno spazio esterno fruibile. L'immobile risultava libero al momento del sopralluogo, facilitando le operazioni post-acquisto.

Criticità e vincoli: l'area è soggetta ai vincoli idrogeologici PAI (R4 e Tr30) con pericolosità idraulica elevata: ciò determina l'inedificabilità e limita gli interventi ammessi (sono generalmente consentiti solo interventi di manutenzione e messa in sicurezza). Trasparenza totale: destinato a chi valuta opportunità nell'ambito di un immobile all'asta, anche per usi accessori alla proprietà sottostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare (unità accessoria)
• Superficie: 70,00 m² (superficie netta)
• Piano: primo, accesso da vano scala (senza ascensore)
• Località: Via Guglielmo Marconi 23, Pezze di Greco – Fasano (BR)
• Stato: conservazione discreta / mediamente adeguato
• Pertinenze: nessuna (unità accessoria isolata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Stato di possesso: libero al sopralluogo
• Vincoli: PAI R4 / Tr30 (pericolosità idraulica elevata) — inedificabile

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