Appartamento All'asta In Frazione Montalbano Via Petro Mascagni Snc - 72015 Fasano (BR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare 7,5 vani all'asta a Fasano

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare in posizione residenziale nella frazione Montalbano di Fasano. Ideale per investitori o per chi vuole trasformare uno spazio con ampia superficie in una soluzione abitativa su misura.

Appartamento in piena proprietà per la quota indivisa di 1/5, composto catastalmente da 7,5 vani (cat. A/3, classe 5). La perizia indica una superficie catastale totale di 137 mq; la consulenza tecnica stima una superficie lorda complessiva di circa 118,5 mq. L'unità si sviluppa su piano terra (superficie mq 79) e piano primo con deposito (mq 79, altezza inferiore a 2,70 m).

Lo stato di conservazione è cattivo: strutture in muratura e volte, immobile privo di impianti e servizi igienici e attualmente inagibile. Accesso esterno tramite rampa/scala comune con l'abitazione confinante; non risultano prodotte le planimetrie catastali. Alla data del sopralluogo il bene risultava libero da occupanti, condizione che facilita il trasferimento dopo l'aggiudicazione all'asta.

Punti di forza: ampi spazi da riprogettare, posizione in zona B3 del PRG e possibilità di valorizzazione mediante lavori; acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose per chi è pronto a investire in ristrutturazione. Criticità chiare e documentate in perizia: necessità di interventi strutturali e di regolarizzazione catastale, da considerare nel piano di ristrutturazione.

Contesto: ubicato in via Petro Mascagni, frazione Montalbano, comune di Fasano (BR), in ambito residenziale storico; servizi di base e collegamenti del territorio raggiungibili in breve distanza. Ideale per chi cerca un progetto di recupero in un contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (quota indivisa 1/5)
• Superficie: Superficie catastale indicata 137 mq; superficie lorda stimata ~118,5 mq; consistenza 7,5 vani
• Piano: Piano terra con deposito al piano primo (h < 2,70 m)
• Località: Fasano (frazione Montalbano), Via Petro Mascagni
• Stato: Inagibile, cattivo stato di conservazione; privo di impianti e servizi igienici
• Pertinenze: Nessuna indicata; accesso tramite rampa/scala comune con unità confinante
• Classe energetica: non indicata (informazione non presente in perizia)

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