Appartamento All'asta In Via Cavour 20 - 22 - 24 - 72100 Brindisi (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio residenziale con 5 unità e lastricato all'asta a brindisi

Questo ampio compendio residenziale viene proposto all'asta: un'opportunità per investitori o per chi cerca più unità abitative in un'unica soluzione nel cuore di Brindisi. L'immobile, distribuito su piani terra e primo, offre potenzialità di reddito e intervento ristrutturativo mirato.

Il complesso è composto da 5 unità abitative (quattro al piano terra e un appartamento al piano primo) più lastricato solare di proprietà comune. La struttura è storica (realizzata prima del 1939), con murature in conci di tufo e coperture a volte a stella; le altezze interne risultano generose (utile interna ml 4,90). Le unità variano da monolocali a un appartamento più grande di 6 vani al primo piano, con superfici commerciali complessive di circa 299,12 m² (unità) e un lastricato solare di circa 10,03 m², per una superficie commerciale totale di circa 309,15 m².

Lo stato conservativo è misto: alcune unità presentano manutenzione carente e impianti vetusti (impianto elettrico non conforme alla normativa vigente D.M. 37/2008), mentre l'appartamento al primo piano si presenta in condizioni discrete con finiture tradizionali (infissi in legno, pavimenti in cementine in alcune parti). Ogni unità comunica con il cortile e il vano scala comune; non è presente ascensore. Questa composizione rende l'immobile ideale sia per frazionamento e locazione sia per un progetto di riqualificazione dell'intero compendio.

Posizione strategica in via Cavour (nn. 20-22-24), a breve distanza dai servizi cittadini: esercizi di vicinato, trasporti urbani e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi. Il contesto storico del centro di Brindisi valorizza l'intervento di ristrutturazione, con potenziale incremento del valore dopo gli adeguamenti necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio residenziale composto da 5 unità abitative + lastricato solare
• Superficie: superficie commerciale unità ≈ 299,12 m² + lastricato solare ≈ 10,03 m² (totale ≈ 309,15 m²)
• Piano: piano terra (unità 1-4) e piano primo (unità 5)
• Località: Brindisi, via Cavour nn. 20-22-24
• Stato: costruzione ante 1939; condizioni miste (da ristrutturare / manutenzione carente; una unità in stato discreto); impianti in parte vetusti e non conformi
• Pertinenze: cortile comune, vano scala comune, lastricato solare (comune)
• Classe energetica: non indicata (perizia non riporta IPE)

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