Garage All'asta In Via Domenico Carella, 11, 72021 Francavilla Fontana Br, Italia Francavilla Fontana, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con rampa carrabile all'asta a francavilla fontana

Un'opportunità per investitori e privati: autorimessa di generose dimensioni proposta all'asta in posizione semicentrale a Francavilla Fontana. Soluzione ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampio spazio coperto da adibire a parcheggio, deposito o progetto riqualificazione.

Ampia autorimessa di 124,80 m² posta al piano seminterrato (S1) con accesso tramite rampa carrabile e portone in ferro a due ante. Il vano ha forma rettangolare (circa 13,85 x 10,50 m) ed altezza utile media interna di 2,30 m; internamente la superficie è allo stato grezzo (assenza di pavimentazione), con pareti parzialmente tinteggiate e intradosso da tinteggiare. Sono presenti n.7 quadrotti e quadro generale non alimentato (contatore assente); predisposizione per allaccio acqua. Aerazione garantita da scannafossi perimetrali.

Punti di forza: superficie estesa e pianta regolare che facilita l'utilizzo e la manovra dei veicoli; comoda rampa carrabile; ubicazione semicentrale con servizi e parcheggi nelle vicinanze. L'immobile risultava libero al sopralluogo e la perizia indica valore di vendita giudiziaria pari a € 42.800 (asta giudiziaria Francavilla Fontana), interessante per acquisti tramite procedura esecutiva.

Trasparenza su criticità e interventi necessari: stato di conservazione mediamente mediocre, impianto elettrico e illuminazione da ripristinare, chiusura di una porta di collegamento verso unità confinante e difformità di altezza rispetto a pratica precedente (altezza utile 2,30 m vs 2,50 m) che richiedono regolarizzazioni tecniche. La perizia riporta costi di regolarizzazione stimati (difformità edilizie e catastali) pari a circa € 4.118; valutare le spese e le verifiche tecniche prima di presentare offerta in asta.

La zona è semicentrale/residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio esterno; contesto adatto sia per uso diretto che per investimento da mettere a reddito o trasformare in deposito/autorimessa per attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / locale garage
• Superficie: 124,80 m² (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato (S1) con rampa carrabile
• Località: Francavilla Fontana (BR), Via Domenico Carella 11
• Stato: mediore/da ristrutturare (impianti non alimentati, pavimentazione assente)
• Pertinenze: portone in ferro, rampa carrabile, scannafossi per aerazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza utile: 2,30 m
• Stato di libero disponibilità: immobile libero al sopralluogo
• Valore vendita giudiziaria indicato in perizia: € 42.800

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