Terreno All'asta In Contrada Clemente - 72021 Francavilla Fontana (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico con uliveto secolare all'asta a francavilla fontana

In vendita all'asta un fondo rustico con uliveto secolare: un'occasione per chi cerca un piccolo pezzo di campagna pugliese vicino all'abitato di Francavilla Fontana. Ideale per uso agricolo, investimento o riqualificazione, proposto con prezzo base di vendita definito in perizia.

Il lotto è un terreno agricolo di circa 36,72 are (3.672 m²) coltivato a oliveto secolare con 10–12 piante, disposto a forma rettangolare e con giacitura pianeggiante. Accesso agevole via S.S. 603 e strada interpoderale; il fondo confina a sud con una strada interpoderale ed è libero e condotto dal proprietario. La perizia segnala suolo argilloso rossastro con affioramenti rocciosi che limitano la lavorabilità e l'assenza di fonte irrigua: elementi da valutare se si pianifica coltivazione intensiva.

Punti di forza: presente uliveto storico che conferisce valore paesaggistico e agricolo, posizione a breve distanza dall'abitato (parte sud-ovest di Francavilla Fontana) e assenza di vincoli paesaggistici secondo il PPTR aggiornato. Note legali: il diritto di enfiteusi risultante dagli atti è di natura meramente cartolare e non prevede obblighi economici periodici, pertanto il terreno è stimato e proposto come piena disponibilità.

Contesto e servizi: il lotto è raggiungibile dalla S.S. 603 in circa 8 km dall'abitato di Francavilla Fontana; la collocazione lo rende comodo per chi cerca una proprietà agricola con buoni collegamenti stradali verso i centri vicini. Soluzione adatta a chi desidera un investimento rurale in Puglia o una piccola azienda olivicola amatoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (terreno agricolo)
• Superficie: circa 36,72 are (3.672 m²)
• Piano: terreno (superficie fondiaria)
• Località: contrada Clemente, Francavilla Fontana (BR)
• Stato: coltivato, libero e condotto dal proprietario; suolo argilloso rossastro con affioramenti rocciosi
• Pertinenze: oliveto secolare (circa 10–12 piante); assenza di recinzioni e di fonte irrigua; accesso da strada interpoderale
• Classe energetica: non applicabile

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