Terreno All'asta In Cda Clemente - 72021 Francavilla Fontana (BR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno con oliveto secolare all'asta a Francavilla Fontana

Descrizione:
Un'opportunità per investitori e appassionati di agricoltura: terreno rurale con oliveto secolare proposto all'asta giudiziaria a Francavilla Fontana (località Clemente). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità produttive e posizione tranquilla nella campagna brindisina.

Dettagli e caratteristiche:
Si tratta di un fondo rustico di circa 0,6539 ha (6.539 mq) coltivato a oliveto secolare con circa 28 piante. La parcella ha forma rettangolare, giacitura pianeggiante; il suolo è di tipo rosso‑biancastro con diffusa roccia affiorante che può limitare la lavorabilità. Non è presente fonte di irrigazione. L'accesso avviene tramite la S.S. 603 (circa 10 km dall'abitato) e strade interpoderali sterrate; l'accessibilità è quindi discreta ma non ottimale.

Punti di forza:
La presenza di piante adulte rende il fondo immediatamente riconoscibile e potenzialmente produttivo; la struttura regolare del lotto facilita eventuali interventi di gestione o trasformazione colturale. Il terreno è inserito in contesto agricolo consolidato e beneficia della vicinanza alla viabilità principale (SS 603), pur mantenendo un clima di riservatezza tipico della campagna.

Vincoli e stato giuridico:
Il fondo ricade in area soggetta a vincolo paesaggistico (PPTR — zona di rispetto bosco), elemento da considerare per interventi futuri. Il diritto risultante è di enfiteusi formalmente annotato ma di natura meramente cartolare; nella perizia il lotto è stato valutato come piena proprietà. Il terreno è attualmente condotto in locazione (contratto registrato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / fondo rustico con oliveto secolare
• Superficie: 0,6539 ha (6.539 mq)
• Piano: terreno, giacitura pianeggiante (n.d. scala piani)
• Località: contrada Clemente, Francavilla Fontana (BR)
• Stato: oliveto secolare (circa 28 piante), condizioni non ottimali, suolo con roccia affiorante
• Pertinenze: nessuna struttura edilizia; recinzioni assenti; accesso tramite strada interpoderale
• Classe energetica: non applicabile

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