Terreno All'asta In Cda Clemente - 72021 Francavilla Fontana (BR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fondo rustico con oliveto all'asta a francavilla fontana

Questo fondo rustico in vendita all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un terreno agricolo con piante secolari in zona Clemente. Ideale per investimento agricolo, piccola produzione o rifugio rurale, l'immobile all'asta si presenta come un lotto facilmente identificabile e con potenziale valorizzazione locale.

Il lotto è un oliveto secolare di circa 0,6539 ha (65,39 are), coltivato con circa 28 piante distribuite su due filari. Il terreno ha conformazione rettangolare e giacitura pianeggiante; il suolo è di colore rosso-biancastro con diffusa presenza di roccia affiorante, fattore che limita la lavorabilità. Non è presente una fonte di irrigazione e il fondo è attualmente condotto in locazione con contratto registrato (03/06/2016).

Tra i punti di forza: piante secolari consolidate, ubicazione in ambito rurale riconosciuto e accesso dalla S.S. 603 tramite strade interpoderali. Sono presenti vincoli paesaggistici (PPTR - zona di rispetto bosco) che andranno valutati per eventuali interventi; inoltre il diritto enfiteutico risulta formalmente annotato negli atti ipocatastali (si raccomandano verifiche notarili per ogni aspetto giuridico). Valore a corpo attribuito nella perizia: € 13.060 (prezzo base di vendita).

Il contesto è rurale e caratteristico della campagna brindisina nei pressi di Francavilla Fontana: collegamenti stradali provinciali e servizi nei centri abitati vicini; la zona è tradizionalmente vocata alla coltivazione dell'olivo, con operatori agricoli locali e facilità di inserimento in filiere territoriali. Accessibilità su strade interpoderali sterrate; condizioni non ottimali ma percorribili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (oliveto secolare)
• Superficie: circa 0,6539 ha (65,39 are / 6.539 m²)
• Piano: terreno agricolo, piano/leggermente pianeggiante
• Località: contrada Clemente, Francavilla Fontana (BR)
• Stato: condotto in locazione (contratto registrato 03/06/2016); diritto di enfiteusi formalmente annotato (si raccomandano verifiche notarili)
• Pertinenze: nessuna struttura edificata, recinzioni assenti, assenza fonte irrigua
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per supportarla nella partecipazione all'asta giudiziaria di questo fondo rustico.