Terreno All'asta In Località Clemente - 72021 Francavilla Fontana (BR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 fondo rustico produttivo con vigneto all'asta a clemente (francavilla fontana)

Questo immobile all'asta è un fondo rustico di oltre 10 ettari, ideale per chi cerca un'opportunità agricola consolidata in agro di Francavilla Fontana. Venduto all'asta giudiziaria, offre una combinazione di seminativo, vigneto giovane e pascolo con vincoli boschivi parziali.

Il fondo si estende per circa 10,27 ha e presenta una buona accessibilità dalla S.S. 603 (circa 10 km dall'abitato) seguita da strade interpoderali sterrate (ultimo tratto ~1,1 km in condizioni non ottimali). La particella ha giacitura leggermente declive sul lato ovest ed è priva di recinzioni e di fonte irrigua autonoma.

Distribuzione e caratteristiche: circa 6,84 ha a seminativo (su terreno sabbioso-limoso, colore marrone chiaro, buona lavorabilità), circa 0,73 ha a vigneto (Primitivo, impianto 2021–2022 a spalliera Guyot con sesto 1,10×2,20 m e irrigazione a goccia) e circa 2,70 ha a pascolo cespugliato/arbustivo soggetto a vincolo boschivo, di scarsa produttività. Sono presenti vincoli paesaggistici parziali (PPTR: area bosco e aree di rispetto bosco su porzioni delle particelle).

Punti di forza: vigneto di recente impianto con impianto a goccia già realizzato, ampia estensione seminativa con ottima lavorabilità, ubicazione vicina alla rete stradale principale e possibilità di valorizzazione agricola. Criticità da considerare: tratto finale di accesso non asfaltato, presenza di vincoli paesaggistici su porzioni del fondo e parte del terreno condotto in locazione (contratto registrato).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (piena proprietà)
• Superficie: circa 10,2675 ha (circa 10,27 ha)
• Piano: terreno a corpo unico, giacitura leggermente declive a ovest
• Località: contrada Clemente, Francavilla Fontana (BR)
• Stato: seminativo coltivato, vigneto impianto 2021–2022, pascolo cespugliato/arbustivo
• Pertinenze: vigneto Primitivo a spalliera (sistema Guyot) con impianto di irrigazione a goccia; assenza di fabbricati e fonte irrigua autonoma
• Classe energetica: non applicabile

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