Terreno All'asta In Contrada Clemente - 72021 Francavilla Fontana (BR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fondo rustico con uliveto secolare all'asta a Clemente

Un'opportunità per chi cerca un piccolo fondo agricolo vicino a Francavilla Fontana: terreno agricolo proposto all'asta, ideale per hobby farm o investimento a basso costo. La vendita giudiziaria offre accesso controllato e trasparente al bene.

Il lotto è un fondo rustico di circa 36,72 are (0,3672 ha) coltivato a oliveto secolare con 10–12 piante sparse. Il diritto risulta essere di enfiteusi di natura meramente cartolare (atto notarile Rep. n. 3803/2019) e perizia ne considera la piena commerciabilità; prezzo base di vendita indicato in perizia: € 7.340,00. L’accesso è garantito da strade interpoderali a breve distanza dalla S.S. 603 (circa 8 km da Francavilla Fontana).

Caratteristiche tecniche e stato d’uso: forma rettangolare, giacitura pianeggiante, assenza di recinzioni e di fonte irrigua. Suolo argilloso rossastro con affioramenti rocciosi che limitano la lavorabilità; coltura presente da oliveto secolare in condizioni modeste. Dal sopralluogo risultano condizioni che hanno indotto una valutazione prudenziale, considerando anche l’impatto della Xylella fastidiosa sull’area.

Punti di forza e opportunità: dimensione contenuta e prezzo d’ingresso contenuto rendono il lotto adatto a chi cerca un piccolo investimento agricolo, un orto esteso o un uliveto per produzione artigianale/locale. La vicinanza a Francavilla Fontana facilita gli spostamenti e l’approvvigionamento di servizi e attrezzature. Si segnala la totale assenza di vincoli paesaggistici secondo il PPTR consultato in perizia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (oliveto secolare)
• Superficie: circa 36,72 are (0,3672 ha)
• Piano: terreno (agricolo)
• Località: Contrada Clemente, Francavilla Fontana (BR)
• Stato: libero e condotto dal proprietario; oliveto secolare (10–12 piante); senza fonte irrigua
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso tramite strada interpoderale; assenza di recinzioni
• Classe energetica: non applicabile

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