Garage All'asta In Salita Della Carità, 72021 Francavilla Fontana Br, Italia Francavilla Fontana, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 garage spazioso con soppalco all'asta a francavilla fontana

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale per uso deposito o laboratorio: garage con ampi volumi e soppalco, situato nel centro storico di Francavilla Fontana, proposto in vendita tramite asta giudiziaria. Presenta caratteristiche che lo rendono ideale per chi desidera un locale funzionale a prezzo competitivo.

Il garage è un unico ambiente di 41 m² commerciali al piano terra, accessibile tramite un portone in ferro a due ante. Internamente si trova un soppalco metallico che occupa gran parte della superficie (altezza soppalco circa 2,49 m; altezza utile interna circa 4,80 m), pavimentazione in ceramica e finiture interne in intonaco tinteggiato. L'immobile è attualmente adibito a laboratorio artigianale senza autorizzazione e risulta occupato dal debitore.

Stato e interventi necessari: manutenzione complessiva discreta/mediocre, presenza di risalita capillare alle murature, impianto elettrico verosimilmente non certificato, assenza di allaccio idrico diretto (presente un pozzetto per scarichi). È segnalata una porta di collegamento verso l'unità confinante che dovrà essere tamponata e la rimozione del soppalco, con costi di regolarizzazione stimati complessivamente in circa €1.500. Non è stato rilasciato il certificato di agibilità.

Punti di forza: posizione centrale in area mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione presenti, altezze interne generose che permettono vari usi e facile accesso al piano terra tramite ampio portone. Ideale come deposito, magazzino o per attività che richiedano spazi ampi a basso costo di acquisizione tramite asta giudiziaria a Francavilla Fontana.

Valore indicativo: valore di mercato stimato €29.075,75; valore di vendita giudiziaria stimato e arrotondato in perizia €24.700. Si segnala che l'immobile è oggetto di procedura esecutiva ed è occupato, verificare condizioni di accesso prima della visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / box singolo
• Superficie: 41,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: via Salita della Carità 2, Francavilla Fontana (BR)
• Stato: occupato dal debitore; uso attuale laboratorio artigianale non autorizzato; assenza di agibilità
• Pertinenze: soppalco metallico presente; portone in ferro d’ingresso; pozzetto per scarichi
• Classe energetica: non indicata

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