Terreno All'asta In Contrada Monticello - 72025 San Donaci (BR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno seminativo produttivo all'asta a san donaci

Questo terreno agricolo si propone all'asta come opportunità per chi cerca un lotto produttivo in zona rurale: un lotto seminativo di dimensioni contenute ma utilizzabili, offerto in asta giudiziaria con documentazione tecnica aggiornata.

Terreno seminativo di 6.912 m² (contrada Monticello, fg. 1, p.lle 590 e 3) con destinazione agricola-produttiva. L'area è censita come seminativo e risulta corredata dal certificato di destinazione urbanistica n. 11171 (30/10/2024). Il bene risulta occupato da un conduttore con contratto di affitto in essere (scadenza 11/11/2038) — caratteristica che può offrire una rendita immediata o la possibilità di liberazione al termine del rapporto contrattuale. Si segnala inoltre l’iscrizione ipotecaria giudiziale in atti, la quale verrà cancellata a cura e spese della procedura esecutiva.

Punti di forza: terreno in zona agricola-produttiva, compartecipazione immediata alla gestione agricola grazie alla presenza di un conduttore, e valore unitario molto contenuto (valore stimato unitario € 0,90/m²; valore di mercato stimato lotto € 6.221). La perizia è stata redatta con sopralluogo del 25/10/2024 e riporta la conformità della destinazione d’uso agricola; eventuali formalità urbanistiche sono riportate negli allegati tecnici.

Contesto: ubicato in contrada Monticello nel Comune di San Donaci (BR), il lotto è inserito in ambito agricolo come da CDU allegata al fascicolo tecnico. L’acquisto tramite asta giudiziaria consente di valutare sia l’utilizzo diretto per coltivazione sia l’investimento redditizio mantenendo trasparenza sulle condizioni giuridiche e catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 6.912 m²
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Contrada Monticello, San Donaci (BR)
• Stato: zona agricola-produttiva normale; occupato da conduttore (contratto in scadenza 11/11/2038)
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: fg. 1, p.lle 590 e 3
• Valore medio unitario stimato: € 0,90/m² — Valore stimato lotto: € 6.221
• Note legali: iscrizione ipotecaria giudiziale presente (cancellazione a cura della procedura)

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