Terreno All'asta In Contrada Monticello - 72025 San Donaci (BR) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con vigneti all'asta a san donaci

Un'opportunità per investimento rurale: terreno agricolo in vendita all'asta con ampie estensioni di vigneto, seminativo e uliveto nella contrada "Monticello" di San Donaci. Questo immobile all'asta è adatto a chi cerca un lotto produttivo consolidato o uno sviluppo agricolo su vasta scala.

Il lotto è composto da un unico corpo di terreno di 108.941 m² suddiviso principalmente in vigneto (76.387 m²), seminativo (27.290 m²) e uliveto (5.264 m²). È censito al foglio 1 con numerose particelle catastali; il valore medio stimato è di € 1,41/m² (valore di mercato complessivo € 153.607) e il valore indicativo di vendita giudiziaria è € 130.600. Il terreno è soggetto a contratto di conduzione: risulta occupato da conduttore con contratto in essere fino al 11/11/2038.

Lo stato di destinazione è agricolo (zona agricola‑produttiva normale) come da Certificato di Destinazione Urbanistica n. 11171 (30/10/2024). Il lotto si presta a coltivazioni specializzate, ampliamento di azienda agricola o ad uso produttivo; la presenza di vaste aree a vigneto rappresenta un valore operativo per chi vuole entrare subito in produzione o consolidare una filiera agricola locale.

Punti di forza: ampia superficie unitaria, alta percentuale di vigneto produttivo, presenza di uliveti e seminativi per rotazioni colturali, documentazione urbanistica aggiornata. Criticità/opportunità da valutare: immobile occupato da conduttore (contratto in corso) — importante per chi intende affittare o rilevare l'azienda già avviata; acquisto tramite asta giudiziaria con condizioni e tempi da considerare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto, seminativo, uliveto)
• Superficie: 108.941 m² (totale)
• Piano: terreno
• Località: Contrada "Monticello", San Donaci (BR)
• Stato: occupato da conduttore (contratto in corso fino al 11/11/2038)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata rilevata
• Classe energetica: non applicabile
• Riferimenti amministrativi: CDU n. 11171 del 30/10/2024
• Valutazioni economiche: valore medio di mercato € 153.607 (€/m² € 1,41); valore vendita giudiziaria stimato € 130.600

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