Villa All'asta In Contrada Termitone - 72021 Francavilla Fontana (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola da ristrutturare all'asta a francavilla fontana

All'asta: villino indipendente su lotto di 1.600 mq in contrada Termitone, soluzione ideale per chi cerca un investimento con ampio spazio esterno da personalizzare. Opportunità interessante in contesto rurale a pochi minuti dalla viabilità provinciale.

L'immobile è una villa singola al piano terra, superficie commerciale 117,58 m² (altezza interna 350 cm), composta da ingresso, cucina-pranzo, tre camere da letto e bagno; presente inoltre veranda (da demolire/regularizzare) e locale garage attualmente collabente. La proprietà si estende su lotto recintato di circa 1.600 mq con alberi di ulivo e ampia area di parcheggio davanti al cancello.

Punti di forza: ampi spazi esterni, posizione residenziale in area rurale con buon affaccio e parcheggi; possibilità di recuperare cubatura assentita. Criticità da considerare: stato generale pessimo con presenza di muffe, intonaci da rifare, parti abusive da demolire o sanare (veranda, vani tecnici), garage con solaio da rinnovare e impianti da mettere a norma; immobile occupato e venduto come diritto di enfiteusi (non piena proprietà) nell’ambito di procedura giudiziaria. Stima costi di regolarizzazione indicativa: circa €13.000.

Contesto: ubicata in zona rurale/agricola di Francavilla Fontana (contrada Termitone), con traffico sostenuto sulla viabilità limitrofa e buone possibilità di parcheggio. Servizi e collegamenti a breve distanza dalla cittadina; ideale per chi cerca privacy e spazi esterni ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (diritto di enfiteusi, vendita giudiziaria)
• Superficie: 117,58 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (altezza interna 350 cm)
• Località: Francavilla Fontana, contrada Termitone (lotto 1)
• Stato: pessimo da ristrutturare, parti abusive da demolire/sanare; immobile occupato
• Pertinenze: veranda (da regolarizzare/demolire), locale garage collabente, terreno recintato ~1.600 m² con ulivi
• Classe energetica: G — 269,09 kWh/m²·anno (APE registrata 28/08/2024)

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