Rustico All'asta In Contrada Feudo Inferiore Snc - 72021 Francavilla Fontana (BR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 porzione masseria d'epoca con terreno all'asta a francavilla f.na

Questa porzione di masseria d'epoca, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile rustico da recuperare immerso nella campagna pugliese. Ideale per un progetto di ristrutturazione con fascino storico, la soluzione è venduta tramite asta giudiziaria a Francavilla Fontana.

La proprietà è una porzione di fabbricato d'epoca (antica masseria) al piano terra, attualmente in stato di abbandono e necessitante di interventi radicali di ristrutturazione, consolidamento statico e restauro. La superficie commerciale complessiva dichiarata è di circa 200 mq (comprensiva di fabbricati accessori, depositi, porticato e attinenze); la superficie netta edificata rilevata è di circa 36 mq per i locali principali, integrata da ulteriori depositi e pertinenze censite. Il lotto comprende un'area pertinenziale agricola (seminativo/pascolo) censita in catasto sulle particelle indicate in perizia, per un'estensione complessiva rilevata in documentazione.

La distribuzione interna è tradizionale e rurale: ambienti non comunicanti e vari corpi di fabbrica tipici della masseria, con depositi e pollai annessi. Mancano impianti e servizi igienici funzionanti, serramenti e finiture; le strutture portanti sono in muratura con coperture di tipo misto. Gli spazi esterni includono scoperto pertinenziale e porticato, utili per creare logge o aree relax dopo il recupero.

Punti di forza: posizione rurale e tipologia d'epoca che conferisce valore paesaggistico e potenziale charme dopo il restauro; ampio lotto di terreno pertinenziale che consente attività agricola o progetto di ospitalità rurale; accesso tramite strada vicinale asfaltata. Criticità: immobile da recuperare, assenza di certificazioni energetiche e necessità di opere strutturali e impiantistiche (trasparenza per chi valuta un acquisto all'asta).

La proprietà è ubicata nella campagna di Francavilla Fontana (Contrada Feudo Inferiore), in un contesto agricolo periferico caratterizzato da basse densità insediative, strade locali e altre masserie rurali. La zona offre tranquillità e facile collegamento con i servizi cittadini raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di masseria d'epoca (fabbricato rurale)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 200 mq (fabbricati + pertinenze); superficie netta fabbricati circa 36 mq (locale principale)
• Piano: piano terra
• Località: Francavilla Fontana (Contrada Feudo Inferiore)
• Stato: stato di abbandono; necessarie ristrutturazione edilizia, consolidamento statico e impiantistica
• Pertinenze: depositi, pollai, porticato, scoperto pertinenziale; terreno agricolo censito (particelle indicate in perizia) – estensione complessiva catastale rilevata in documentazione
• Classe energetica: non indicata / assente

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