Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi 143 - 72022 Latiano (BR) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e balcone all'asta a latiano

Situato nel centro di Latiano, questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa al primo piano con terrazzo e balcone prospicienti via Giuseppe Garibaldi: un'opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale in zona servita.

L'appartamento è composto da un ampio soggiorno/ingresso, vani giorno/notte ben distribuiti, bagno e locali accessori; è dotato di terrazzo a livello e di balcone fronte strada, oltre a vano scala di accesso autonomo. La superficie commerciale stimata è di 86,14 m² (superficie lorda interna pari a circa 74,75 m²). L’unità è accessibile tramite una rampa di 18 gradini (assenza di ascensore), perciò non accessibile a persone con mobilità ridotta.

Lo stato conservativo è discreto ma con segni di degrado localizzato: il CTU segnala la necessità di interventi su alcune strutture di solaio e di opere di manutenzione; l’immobile è definito “non conforme, ma regolarizzabile” con costi stimati per adeguamenti e rimozione coperture pari a circa €6.500 (da considerare in sede di acquisto). Sono presenti impianti: elettrico, citofono, antifurto, illuminazione di emergenza, impianto idrico-fognante e impianto di climatizzazione caldo/freddo (unità esterne ubicate in copertura). Non risulta agli atti il rilascio del certificato di agibilità.

Punto di forza sono la posizione centrale e gli spazi esterni (terrazzo e balcone) che rendono l’immobile luminoso e con affaccio su via Garibaldi; ottimo potenziale per chi desidera personalizzare gli ambienti o destinare l’immobile a locazione. Criticità da valutare: accessibilità ai piani, lavori di manutenzione e regolarizzazioni urbanistiche/amministrative da completare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: commerciale 86,14 m² (superficie lorda interna circa 74,75 m²)
• Piano: primo (accesso tramite rampa di 18 gradini) — senza ascensore
• Località: via Giuseppe Garibaldi n.143, Latiano (BR)
• Stato: discreto, con degrado localizzato e interventi necessari; non conforme ma regolarizzabile (costi stimati indicati in perizia)
• Pertinenze: terrazzo a livello, balcone, vano scala di accesso autonomo
• Classe energetica: non indicata negli atti

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