Ufficio All'asta In Piazza Bartolo Longo 17 - 72022 Latiano (BR) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con balcone all'asta a latiano

All'asta: ufficio ben rifinito nel centro storico di Latiano, ideale per studio professionale o attività commerciale che ricerca visibilità e comodità. Immobile all'asta libero e subito disponibile.

L'immobile è un ufficio di 94,29 m² (superficie commerciale) posto al piano secondo con accesso dal corpo scala interno (Interno C). Internamente si compone di ingresso, cinque vani, disimpegno, ripostiglio e bagno con antibagno; un balcone affaccia su via B. Grimaldi. L’altezza utile interna è di 2,90 m: ambienti ariosi e ben distribuiti, pavimenti in gres di buona qualità, infissi in alluminio con vetrocamera, portone blindato e impianto di climatizzazione con fancoil. L’unità è catastalmente categoria A/10 ed è libera al momento del sopralluogo. Certificato di agibilità rilasciato (n.2/2010).

Punti di forza: posizione centrale su Piazza Bartolo Longo con ottima visibilità e vicinanza ai principali servizi cittadini; ambienti con buone finiture pronti per essere utilizzati; balcone su strada. Criticità e opportunità: sono presenti macchie di umidità localizzate (da verificare) e lesioni capillari contenute sulle pareti confinanti (valutato come quadro stabile dalla perizia) e mancano alcuni terminali dell’impianto elettrico: interventi di manutenzione ordinaria e piccole regolarizzazioni catastali/edilizie sono necessari (stima spese regolarizzazione indicata in perizia circa € 2.300).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale mista residenziale/commerciale con collegamenti agevoli (ferrovia e superstrada a breve distanza), disponibilità di servizi pubblici e negozi, e presenza di attrazioni storico-culturali (Palazzo Imperiali, ex Convento dei Domenicani, Torre del Solise). Traffico scorrevole; parcheggi limitati ma buona accessibilità pedonale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (cat. A/10)
• Superficie: 94,29 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso da scala interna)
• Località: Piazza Bartolo Longo 17, Latiano (BR)
• Stato: buono; libero alla data del sopralluogo (necessarie piccole manutenzioni indicate)
• Pertinenze: balcone su via B. Grimaldi
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Certificazioni: Certificato di Agibilità n.2/2010
• Prezzo base d’asta: € 62.300,00

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