Ufficio All'asta In Piazza Bartolo Longo 17 - 72022 Latiano (BR) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con balconi all'asta a latiano

Un'opportunità d'investimento in centro storico: ufficio all'asta situato in Piazza Bartolo Longo, con affacci sulla piazza e su Via Grimaldi. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con reddito garantito e posizione di pregio nel cuore di Latiano.

L'unità è un ufficio di 103,74 m² (superficie commerciale) posto al 2° piano dello stabile con ascensore, altezza interpiano 2,90 m e accesso dalla scala X (interno D). L'immobile è in buono stato conservativo, dotato di certificato di agibilità (n.2/2010) e titolo edilizio (permesso n.32/2009). La pianta interna prevede un ampio ingresso, 3 vani principali, disimpegno, ripostiglio e bagno; completano la proprietà quattro balconi — tre rivolti su Via Grimaldi e uno su Piazza Bartolo Longo — che assicurano buona luminosità e affacci sulla via principale.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità commerciale; conformità urbanistica e catastale; presenza di ascensore; ottimo come investimento grazie al contratto di locazione in essere (6+6, registrato, stipulato 10/05/2018 con scadenza 09/05/2030, canone aggiornato a maggio 2024 pari a €508,05/mese) — l'inquilino è uno studio notarile, soggetto solvibile e stabile. Trasparenza: la perizia segnala leggere fessurazioni non strutturali in alcune porzioni interne, valutate come stabilizzate e quantificate per eventuali interventi; sono stati considerati nei conteggi di stima.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel centro di Latiano, in area mista residenziale/commerciale a breve distanza da servizi pubblici, farmacie, negozi e dal Polo Museale (Palazzo Imperiali, ex Convento dei Domenicani, Torre del Solise). Collegamenti: fermata autobus e stazione nelle vicinanze, buona rete viaria per la provinciale SP45 (via Francavilla).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio
• Superficie: 103,74 m² (superficie commerciale)
• Piano: 2° (ascensore presente)
• Località: Piazza Bartolo Longo 17, Latiano (BR)
• Stato: buono, certificato di agibilità n.2/2010
• Pertinenze: 4 balconi (3 su Via Grimaldi, 1 su Piazza Bartolo Longo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: locato con contratto 6+6 (scadenza 09/05/2030), canone aggiornato €508,05/mese
• Spese condominiali: ordinarie annue ≈ €908,43; insolute alla perizia ≈ €1.320,41

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