Ufficio All'asta In Piazza Bartolo Longo 17 - 72022 Latiano (BR) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con balconi all'asta a latiano (p.zza bartolo longo)

L'immobile all'asta che proponiamo è un ufficio al secondo piano, luminoso e con affacci su Piazza Bartolo Longo: un'opportunità per chi cerca uno spazio professionale in posizione centrale a Latiano. Vendita tramite asta giudiziaria con prezzo base indicato in perizia.

L'unità, con superficie commerciale di 91,55 m², è composta da ingresso, quattro vani uso ufficio, disimpegno e servizio; tre balconi affacciano su Piazza Bartolo Longo garantendo visibilità e ricambio d'aria. L'altezza interna utile è di 2,90 m: ambienti regolari, pavimenti in gres e infissi in alluminio con vetrocamera. Lo stato conservativo è buono, con alcune piccole difformità interne regolarizzabili (pratica CILA e aggiornamento planimetria).

Punti di forza: ubicazione centrale e di rappresentanza, vani ben distribuiti utili per uno studio professionale o sede direzionale, tre balconi verso la piazza, ascensore condominiale e impianti principali funzionanti (elettrico, fancoil per climatizzazione). L'immobile è attualmente locato con contratto 6+6 (scadenza 31/10/2025); il canone aggiornato a maggio 2024 è pari a €563/mese — elemento da considerare in fase di offerta.

Contesto e servizi: Piazza Bartolo Longo è nel cuore di Latiano, area mista residenziale/commerciale con servizi primari, negozi, farmacie, uffici comunali e buoni collegamenti (bus, stazione a breve distanza). Parcheggi limitati in zona ma ottima visibilità e vicinanza al polo museale e a principali attrazioni cittadine.

Trasparenza e oneri: prezzo base d'asta fissato in perizia €71.100. Spese ordinarie condominiali annue circa €827; spese condominiali insolute indicate in perizia €1.605,03. Difformità minori regolarizzabili: CILA stimata €800 e aggiornamento planimetria/docfa oneri circa €600 (tot. indicativo €1.400). Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10)
• Superficie: 91,55 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (accesso da scala X, ascensore condominiale)
• Località: Latiano, Piazza Bartolo Longo 17
• Stato: buono, piccole difformità regolarizzabili
• Pertinenze: 3 balconi su Piazza Bartolo Longo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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