Ufficio All'asta In Piazza Bartolo Longo 17 - 72022 Latiano (BR) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con balcone all'asta a latiano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un ufficio pronto all'uso in posizione centrale a Latiano. Si tratta di una soluzione ideale per studi professionali o piccole imprese, venduta tramite asta giudiziaria e con informazioni chiare su stato d'uso e vincoli.

L'unità è un ufficio di 145,96 m² posto al primo piano (accesso da scala Y, sub 19) con altezza interna 2,70 m. Internamente si compone di 5 vani principali e un bagno, oltre a un balcone che affaccia sull'androne principale; finiture buone con pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetrocamera, porta d'ingresso blindata e impianto di climatizzazione a fancoil. Lo stato conservativo è dichiarato buono e l'immobile è subito utilizzabile senza interventi pesanti.

Punti di forza: posizione centrale in Piazza Bartolo Longo, luminosità dei locali, impianti funzionanti e ottima qualità dei rivestimenti; presenza di ascensore condominiale e dotazioni tecniche (citofono, impianto elettrico sottotraccia) che agevolano l'uso professionale. Importante: l'unità è attualmente locata con contratto 6+6 (stipulato 25/11/2016) con scadenza 30/11/2028; il canone aggiornato a maggio 2024 è pari a circa €401,19/mese — elemento da considerare per investitori o per chi valuta un acquisto all'asta come fonte di reddito.

Contesto e servizi: la palazzina si trova in zona centrale e mista residenziale/commerciale con buoni servizi urbani — fermata autobus a breve distanza, negozi, uffici pubblici e attrazioni culturali nelle vicinanze. Parcheggi limitati ma traffico scorrevole; spese condominiali annuali indicate nella perizia e spese condominiali insolute da verificare al momento dell'acquisto.

Trasparenza sulle criticità: dal fascicolo edilizio risulta assente la richiesta/rilascio del certificato di agibilità per l'unità (da verificare in fase di acquisto). Sono inoltre presenti piccole difformità edilizie e catastali regolarizzabili con costi stimati complessivi contenuti (spese di regolarizzazione indicate in perizia: circa €1.600). Tutte le informazioni sulla locazione, sulle trascrizioni e sui vincoli sono disponibili in perizia e vanno valutate prima della partecipazione all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (uso professionale)
• Superficie: 145,96 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° piano (accesso da scala Y, sub 19)
• Località: Piazza Bartolo Longo 17, Latiano (BR)
• Stato: buono, pronto all'uso; unità attualmente locata (contratto 6+6, scadenza 30/11/2028)
• Pertinenze: balcone affacciato su androne; accesso condominiale; ascensore presente nello stabile
• Classe energetica: non indicata in perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sul lotto e sulle modalità di partecipazione all'asta giudiziaria a Latiano? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere la documentazione di gara.