Terreno All'asta In V Torre Santa Susanna, 72022 Latiano Br, Italia Latiano, Brindisi - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo recintato con accesso carrabile all'asta a latiano

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio terreno agricolo recintato, a breve distanza dal centro di Latiano, con accesso diretto dalla Strada Provinciale SP70. Ideale per chi cerca un lotto con potenziale di valorizzazione a prezzo contenuto attraverso asta giudiziaria.

Il lotto è un terreno agricolo di forma rettangolare di 1.527 mq (quota di proprietà 1/2). Accesso carrabile diretto da SP70 tramite cancello metallico; perimetro recintato con muro in conci di tufo (h. ~2,00 m). Sul fondo sono presenti un piccolo deposito (circa 4x4 m) e una tettoia leggera (circa 4x9 m) con copertura in lastre contenenti amianto, opere rilevate come abusive e soggette a rimozione. Il terreno ha fronte stradale ridotto (circa 13 m) e sviluppo longitudinale (lunghezza circa 115 m).

Punti di forza: posizione limitrofa al centro urbano e alla zona produttiva, accesso diretto da strada provinciale e recinzione muraria già realizzata che facilitano l'uso immediato del lotto. Criticità trasparenti: destinazione urbanistica agricola (zona E) che non consente edificazioni autonome per lotti inferiori alla soglia normativa comunale (min. 3.000 mq) e presenza di manufatti non sanabili con oneri stimati per bonifica/rimozione (circa € 5.000). Formalità ipotecarie risultano annotate sugli atti ma la procedura giudiziaria prevede la cancellazione delle iscrizioni gravanti sul cespite.

Contesto: ubicato in posizione periferica a sud di Latiano, collegato tramite SP70 a Torre Santa Susanna; vicinanza a servizi urbani e arterie principali (fermata bus, stazione nelle vicinanze). Contesto settoriale agricolo con prevalenza di vigneti e uliveti; buona accessibilità e parcheggi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota 1/2)
• Superficie: 1.527,00 m² (superficie catastale)
• Piano: terreno, accesso diretto dalla SP70
• Località: Latiano (via per Torre Santa Susanna, SP70)
• Stato: libero; recinzione in tufo presente; deposito e tettoia abusivi da rimuovere (copertura in amianto)
• Pertinenze: cancello carrabile, muro di recinzione in conci di tufo, piccolo deposito (circa 4x4 m), tettoia (circa 4x9 m)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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