Appartamento All'asta In Via Armando Diaz, 211, 72022 Latiano Br, Italia Latiano, Brindisi - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Latiano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con garage in una zona residenziale periferica di Latiano. Inserito al piano terra con accesso indipendente su viale Martin Luter King, l'immobile si presta sia per uso diretto che per investimento tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è composto da una superficie commerciale di 102,25 m² (unità principali) con vani ben distribuiti: ampia cucina soggiorno/pranzo, due camere da letto (di cui un vano letto doppio e un letto matrimoniale), corridoio, bagno e locale ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un garage pertinenziale di 12,93 m² con accesso su via Diaz n.213 e un vano tecnico al lastrico solare (piano 2°) di circa 5,73 m². Altezza interna dell’abitazione circa 3,35 m; vano tecnico circa 2,00 m.

Tra i punti di forza: doppio accesso (indipendente e dalla scala comune), garage pertinenziale, posizione comoda a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dal centro. Lo stato conservativo è nella media; gli interni richiedono tinteggiatura e alcuni interventi di manutenzione, oltre alla regolarizzazione amministrativa di lievi difformità (l'immobile è segnalato come non conforme ma regolarizzabile; costi di regolarizzazione stimati in perizia pari a circa € 7.700,00, già considerati nella valutazione). Gli impianti risultano funzionanti ma privi di certificazioni di conformità. IPE riportato: 193,02 kWh/m²/anno (APE n. 7400922000289959).

Attenzione: l'unità è stata oggetto di provvedimento di assegnazione della "casa coniugale" a favore dell'ex coniuge e dei due figli minori per sentenza di divorzio; lo stato di possesso e le condizioni giuridiche sono indicate in perizia. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento relativi al titolo, risultanti allegati alla procedura esecutiva e la perizia segnala che tali iscrizioni saranno gestite dalla procedura esecutiva.

Il contesto è una zona urbana periferica (OMI D1) di Latiano (BR), a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e con servizi locali nelle vicinanze. Quartiere tranquillo, prevalente residenziale, con buone connessioni al centro città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con garage pertinenziale (lotto unico)
• Superficie: 102,25 m² (superficie commerciale unità principali) + accessori 12,93 m²
• Piano: piano terra (con vano tecnico al piano 2° - lastrico solare)
• Località: Latiano (BR) – viale Martin Luter King / via Maresciallo Armando Diaz
• Stato: discreto / regolarizzabile (difformità da sanare; costi stimati circa € 7.700)
• Pertinenze: garage 12,93 m² (via Diaz n.213)
• Classe energetica: IPE 193,02 kWh/m²/anno (APE n. 7400922000289959)
• Ascensore: assente
• Note legali: immobile attualmente interessato da provvedimento di assegnazione casa coniugale; iscrizioni ipotecarie/pignoramento indicate in perizia e gestite dalla procedura esecutiva

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