Appartamento All'asta In Via Eugenio Balsamo, Civ 46 Latiano Br, Italia - 72022 Latiano (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soppalchi all'asta a Latiano

Un'opportunità da valorizzare nel centro di Latiano: immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di crescita. Proposto in vendita giudiziaria, questo appartamento al piano terra si presta a trasformazioni creative per uso abitativo o investimento.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 93,88 m² e si sviluppa interamente al piano terra; la proprietà valutata è per la quota di 1/2 di piena proprietà. L'unità è composta da un ampio vano d'ingresso (circa 28 mq) con soppalco in legno abusivo di circa 25 mq, una camera da letto (circa 11,5 mq), un disimpegno che conduce alla zona pranzo suddivisa in più ambienti e un pozzo luce con cucinino coperto da pensilina (circa 4,5 mq). Presente inoltre un ulteriore soppalco in legno di circa 7 mq e una soffitta accessibile (circa 6 mq). Il bagno è piccolo (circa 5,5 mq) e gli impianti e i sanitari sono vetusti.

Punti di forza e criticità: posizione centrale e parcheggi buoni nella zona; struttura originale con volte a stella e muri portanti in pietra che offrono fascino tipico locale. Criticità: immobile in stato di abbandono con intonaci ammalorati e umidità di risalita, impianti e riscaldamento minimi (presente solo un caminetto), e la presenza di due soppalchi realizzati senza titolo edilizio che risultano da rimuovere (oneri di regolarizzazione segnalati in perizia, stima lavori inclusa). Trasparenza sulle condizioni per un acquisto consapevole all'asta.

Contesto: ubicato in zona centrale a destinazione mista residenziale/commerciale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e traffico locale. Le vie limitrofe offrono facilità di parcheggio e buoni collegamenti con il centro urbano di Latiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: 93,88 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Latiano (Via Eugenio Balsamo)
• Stato: da ristrutturare / in stato di abbandono; soppalchi abusivi presenti
• Pertinenze: soffitta accessibile (circa 6 m²); pozzo luce/cucinino coperto (circa 4,5 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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