Appartamento All'asta In Via Eugenio Balsamo, Civ 46 Latiano Br, Italia - 72022 Latiano (BR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con soffitta all'asta Latiano

All'asta in centro a Latiano: opportunità per chi cerca un immobile dal grande potenziale da ristrutturare e personalizzare. Si tratta di un appartamento all'asta, ubicato in posizione centrale e libero al momento del sopralluogo, ideale per un intervento di recupero che valorizzi le caratteristiche storiche dell'edificio.

L'immobile è un appartamento al piano terra con superficie commerciale di 93,88 m² (quota di 1/2 di piena proprietà), costruito nel 1940. Internamente si apre con un ampio vano di ingresso di circa 28 m² sopra il quale è stato realizzato un soppalco in legno di circa 25 m² (senza titolo), una camera da letto di ca. 11,5 m², un disimpegno di 7 m² con un secondo soppalco in legno di circa 7 m² (anche questo abusivo), una zona pranzo articolata in tre ambienti e un pozzo luce adibito a cucinino coperto da pensilina (ca. 4,5 m²). Presente inoltre una soffitta accessibile di circa 6 m² e un bagno di circa 5,5 m². Soffitti con volte a stella, murature portanti spesse e altezze importanti (fino a 4,45 m) offrono spunti per soluzioni abitabili interessanti.

Punti di forza e criticità: la posizione centrale e le caratteristiche costruttive (volte a stella, altezze elevate, muri portanti) rappresentano un valore su cui intervenire; l'immobile è tuttavia in stato di abbandono con intonaci da rifare, umidità di risalita e impiantistica da verificare. I due soppalchi in legno sono stati realizzati senza titolo e risultano soggetti a rimozione: la perizia segnala spese stimate per regolarizzazioni e rimozioni pari a circa €4.500. L'immobile è libero e pronto per le pratiche di acquisto in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in una zona mista residenziale/commerciale di Latiano, con traffico locale e buone possibilità di parcheggio. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e la posizione è comoda rispetto ai principali servizi cittadini, rendendo l'appartamento adatto sia per uso personale sia per investimento post-ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/2 di piena proprietà)
• Superficie: 93,88 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Via Eugenio Balsamo 46, Latiano (BR)
• Stato: da ristrutturare / in stato di abbandono
• Pertinenze: soffitta ca. 6 m², pozzo luce/cucinino con pensilina, due soppalchi in legno realizzati senza titolo (da rimuovere)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altri dati utili: immobile libero al sopralluogo; costruzione anno 1940; valore di vendita giudiziaria stimato in perizia: €12.700 (data perizia 07/12/2021)

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